Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2022 ~ М-280/2022 от 16.02.2022

Дело № 2-1231/22 Изготовлено 09 декабря 2022 года

УИД: 76RS0017-01-2022-000517-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

2 ноября 2022 года

гражданское дело по иску Комиссарова Валентина Федоровича к Селезневой Татьяне Владимировне об установлении границ земельного участка, по встречному иску Селезневой Татьяны Владимировны к Комиссарову Валентину Федоровичу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комиссарову В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Селезневой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данные земельные участки являются смежными.

Истец обратился с требованиями к ответчику, в которых, с учетом уточнения, просит:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Коптевым А.Н. 12 октября 2022 года;

- внести изменения в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Селезневой Т.В.

Исковые требования мотивируют тем, что при установлении границ принадлежащего истцу земельного участка было выяснено, что его (земельного участка) границы пересекаются с границами земельного участка ответчиков, однако по фактически сложившимся границам спора не имеется.

Ответчик Селезнева Т.В. обратилась в суд со встречными требованиями, в которых, с учетом уточнения, просит:

- установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внести изменения в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Селезневой Т.В. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Костыгиной К.В. 5 сентября 2022 года.

В судебных заседаниях истец и его представитель Дунаев В.В. уточненные требования поддерживали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец указывал на то, что фактически спора по границам с ответчиком не было, заборы стоят давно, однако юридически произошло наложение.

Представитель ответчика по первоначальным требованиям и истца по встречным по доверенности Горшков О.П. поддерживая встречные требования, не возражал против удовлетворения уточненных первоначальных требований, указывая, что спора по фактическим границам не имеется, порядок землепользования сложился.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования как встречные, так и первоначальные подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указывалось выше, истец и ответчик являются собственниками смежных земельных участков: Комиссарову В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., Селезневой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1370 кв.м.

Сторонами представлены межевые планы, которые соответствуют друг другу в части фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что подтверждает доводы сторон и их представителей относительно наличия реестровой ошибки в местоположении границ спорных земельных участков и отсутствие между сторонами спора по границам.

Кроме того, как следует из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером №, границы данного объекта недвижимости являются ранее учтенными и не устанавливались в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При отсутствии возражений и доказательств этих возражений со стороны иных участников процесса, суд считает, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 76:17:174701:7 и 76:17:174701:48 можно установить по предложенному сторонами варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы и площадь 1245 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Комиссарову Валентину Федоровичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Коптевым А.Н. 12 октября 2022 года.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Селезневой Татьяне Владимировне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Костыгиной К.В. 5 сентября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца

Судья Ю.М. Маханько