Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5385/2023 ~ М-1204/2023 от 01.03.2023

УИД 78RS0008-01-2023-001682-66

Дело № 2-5885/2023                                           02 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Панковой Анастасии Алексеевны к Голубевой Веронике Андреевне, Ефремовой (Голубевой) Юлии Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Панкова А.А. обратилась в суд с иском к Голубевой В.А., ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района», в котором просила определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения - одной комнаты площадью 17,60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в общей долевой собственности на квартиру, взыскать с ответчика сумму оплаченных коммунальных платежей в порядке регресса в размере 39 172,47 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец, ответчик, а также третье лицо Ефремова (Голубева) Ю.А. являются сособственниками одной комнаты в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>. Стороны не являются по отношению друг другу членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместно хозяйства, в досудебном порядке между сторонами заключить соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по спорному адресу не представилось возможным.

В ходе рассмотрения дела судом, истец отказался от исковых требований к ответчику Голубевой В.А. в части взыскания оплаченных коммунальных платежей в порядке регресса, определением от 05.07.2023 отказ от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Также с согласия истца в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в качестве соответчика по делу привлечена Ефремова (Голубева) Ю.А.- сособственник доли квартиры по спорному адресу.

В судебное заседание явился представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» - Удалова О.М., которая против удовлетворения исковых требований возражений не представила.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителей в суд не направили, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Панкова А.А. является собственником 6/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчик Голубева В.А. – 6/30 доли, ответчику Ефремовой (Голубевой) Ю.А. принадлежит 5/30 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно справки ф-9 истец Панкова А.А. зарегистрирована на спорной жилой площади, ответчики на регистрационном учете по данному адресу не состоят.

Из представленных квитанций на оплату спорного жилого помещения следует, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета горячего/холодного водоснабжения, также отсутствует индивидуальный прибор учета тепловой энергии.

ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, сособственники жилого помещения отвечают за оплату жилья и коммунальных услуг исходя из принадлежащих им на праве собственности долей жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании приведенных выше норм права суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку такое соглашения между сособственниками комнат в коммунальной квартире не имеется, стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, доказательств свидетельствующих об обратном материалы настоящего гражданского дела не содержат.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Панковой Анастасии Алексеевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – одной комнаты площадью 17,60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- 6/30 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Панковой Анастасией Алексеевной;

- 6/30 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Голубевой Вероникой Андреевной.

- 5/30 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Ефремовой (Голубевой) Юлией Александровной;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» оформить отдельный платежный документ на имя Панковой Анастасии Алексеевны, отдельный платежный документ на имя Голубевой Вероники Андреевны, отдельный платежный документ на имя Ефремовой (Голубевой) Юлии Александровны.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023