Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5558/2022 ~ М-4937/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-5558/2022

50RS0042-01-2022-006867-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года                                                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания К., с участием прокурора С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.Г. к К.К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

А.Н.Г. обратился в суд с иском к К.К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, и расходов по оплате государственной пошлины размере <данные изъяты> рублей.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «<данные изъяты>» и А.Н.Г. заключен договор №-ЗР купли-продажи недвижимого имущества – квартиры – с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В силу п.3.5. Договора, в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ после приобретения жилого помещения покупателем, положение п.1 ст.558 ГК РФ не распространяется, лица сохраняющие право пользования жилым помещением отсутствуют. С даты подписания настоящего договора купли-продажи в течении двух недель должник и члены его семьи обязаны освободить жилье и вывести свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик К.К.А. Однако он в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей там нет. Ответчик не является членом семьи собственника, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует личному пользованию и распоряжению истцом жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено К.К.А. без ответа. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с З. договор оказания юридических услуг, стоимость которого составила <данные изъяты> рублей. Просил суд признать К.К.А. утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец А.Н.Г., его представитель по доверенности З. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о рассмотрении дела, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д. 5).

Ответчик К.К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации»; ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д.24).

Изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. "а" п. 11 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что ДД.ММ.ГГГГ. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «<данные изъяты>» и А.Н.Г. заключен договор №-ЗР купли-продажи недвижимого имущества – квартиры – с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 13)

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником квартиры является А.Н.Г. (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован К.К.А. (л.д.22).

Из искового заявления усматривается что в силу п.3.5. Договора, в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ после приобретения жилого помещения покупателем, положение п.1 ст.558 ГК РФ не распространяется, лица сохраняющие право пользования жилым помещением отсутствуют. С даты подписания настоящего договора купли-продажи в течении двух недель должник и члены его семьи обязаны освободить жилье и вывести свои вещи.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместно они не проживают, соглашение о предоставлении собственником жилого помещения права пользования им ответчику К.К.А. не заключалось.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым помещением в соответствии с требованиями закона, подлежит прекращению.

Поскольку суд пришёл к такому выводу, то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённым постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, К.К.А. подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по договору от ДД.ММ.ГГГГ. на оказания юридических услуг, стоимость которого составила <данные изъяты> рублей (л.д. 6).

Истец оплатил денежные средства по указанному договору, что подтверждается распиской в договоре.

Статьей 88 (часть 1) ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, а также расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (статья 94 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

Вместе с тем, из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что при распределении судебных издержек необходимо учитывать особенности материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого ответчика (ст. 40 ГПК РФ, ст. 41 КАС РФ, ст. 46 АПК РФ).

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая тот факт, что представитель истца по доверенности З. оказывал А.Н.Г. юридические услуги в рамках снятия с регистрационного учета К.К.А., подготовил исковое заявление, принимая во внимание соотношение суммы понесенных расходов на оплату юридических услуг с объемом предоставленных услуг, сложность и категорию дела, стоимость указанных услуг в среднем по России, а также, что исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворены, однако в судебных заседаниях представитель не присутствовал, суд полагает, что возмещение расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. за предоставление интересов А.Н.Г. не соответствует требованиям принципа разумности и справедливости, а также не соразмерно трудовым затратам исполнителя, в связи с чем, суд считает возможным взыскать в счет возмещения расходов на юридические услуги <данные изъяты> рублей, полагая данную сумму разумной.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика К.К.А. в пользу А.Н.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 11).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Н.Г. к К.К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать К.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу А.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.

В требованиях А.Н.Г. к К.К.А. о взыскании расходов на представителя на сумму <данные изъяты> – отказать.

Решение суда является основанием для снятия К.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 02.12.2022 года.

Судья                                                                   С.Н. Пчелинцева