Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2023 ~ М-292/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-277/2023

49RS0008-01-2023-000290-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Омчуг 9 марта 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.М.

в отсутствие истца и ответчиков, представителя третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению Измайловой Анастасии Владимировны к Келаревой Светлане Олеговне, Лазуренко Олегу Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Измайлова А.В. обратилась в Хасынский районный суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленного требования указано, что на основании ЕГРН от 03.08.2020 года истица является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики Келарева С.О., Лазуренко О.О. зарегистрированы в указанной с 30.08.2022 года по настоящее время, как знакомые собственника. При этом с момента регистрации и по настоящее время ответчики в указанной квартире не проживали и не проживают, личные вещи в квартире отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг они не выполняют. Оплата производится истцом. Препятствий в проживании ответчиков по месту регистрации истица не чинила, что могут подтвердить свидетели, как и то, что ответчики длительное время в квартире не проживают. Членами семьи истца ответчики не являются, в ином порядке таковыми не признавались. В добровольном порядке снятие с регистрации ответчиков не возможно ввиду их отсутствия. Предполагает, что они проживают в г. Магадане, но точное место их проживания истице не известно.

Ссылаясь на положения ст. 30, 31 ЖК РФ, просила признать ответчиков Келарева С.О., Лазуренко О.О. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Измайлова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Келарева С.О., Лазуренко О.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись по адресу регистрации, судебные уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно телефонограмме от 03.03.2023 года, Келарева С.О. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия в связи с отдаленностью проживания в г. Магадане. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, место жительства гражданина по общему правилу должно совпадать с местом его регистрации.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как следует из п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащимся в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, подробная информация о движении дела, сведений о рассмотрении дела размещается на интернет-сайте Хасынского районного суда в соответствии с требованиями ст.ст. 13, 14 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, поскольку участие в судебном заседания является правом стороны. Неявка в судебное заседание лица, получившего извещение о времени и месте слушания дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц
к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. Право пользования жилым помещением иными лицами наравне
с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В судебном заседании установлено, что Измайлова А.В. на основании договора купли-продажи 23.06.2020 года и ЕГРН от 03.08.2020 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Как следует из справки с места регистрации от 16.01.2023 года, а также адресной справки миграционного пункта Отд МВД России по Тенькинскому району Магаданской области от 14.02.2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы истица в качестве собственника и сын собственника Качур Дмитрий Сергеевич с 13.04.2021 года, а также ответчики Келарева С.О. и Лазуренко О.О. – с 30.08.2022 года по настоящее время в качестве знакомых собственника.

Из сведений, представленных по запросу суда Отд МВД России по Тенькинскому району от 01.03.2023 года, фактическое проживание Келарева С.О. и Лазуренко О.О. по адресу: <адрес>, не установлено.

Согласно телефонограмме от 03.03.2023 года и рапорту УУП Отд МВД России по Тенькинскому району, ответчика более трех лет проживают в г. Магадане, сохраняя при этом регистрацию по адресу истца.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики собственниками, нанимателями либо членами семьи собственника (нанимателя) спорного жилого помещения не являются, в квартире фактически не проживали, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг не выполняли, при этом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, ответчиками доказательств наличия таких оснований не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец, как собственник, на основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ имеет право требовать устранения всяческих нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Из содержания правомочий собственника, названных в статьи 35 (ч. 2) Конституции РФ, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.

Поскольку ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу, то истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то есть имеются условия удовлетворения иска, установленные действующим законодательством, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, а также исходя из установленных ст.ст. 19, 123 Конституции РФ и ст.ст. 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ принципов равенств сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору, а также положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая обязывает стороны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Измайловой А.В. к Келаревой С.О. и Лазуренко О.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Измайловой Анастасии Владимировны к Келаревой Светлане Олеговне, Лазуренко Олегу Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Келареву Светлану Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать Лазуренко Олега Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Келаревой Светланы Олеговны, Лазуренко Олега Олеговича с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Атюшева