Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-415/2023 ~ М-281/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-415/2023     Копия

УИД 33RS0018-01-2023-000399-48

Решение

именем Российской Федерации

город Судогда 25 июля 2023 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                 Павлова Р.С.,

при секретаре судебного заседания         Кисловой Н.Н.,

с участием истца                         Павлова Д.Ю.,

представителя истца                    Мочёнова С.К.,

действующего на основании доверенности от 15.01.2020,

представителя ответчика                Дубровного О.В.,

действующего на основании доверенности от 18.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Д.Ю. к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества и снятии его с кадастрового учета,

установил:

Павлов Д.Ю. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации муниципального образования «Судогодский район» о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, а именно: дом охотника и рыбака, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и снятии его с кадастрового учета.

Мотивируя свои исковые требования, Павлов Д.Ю. указал, что ему до 2010 года на праве собственности принадлежал дом охотника и рыбака с кадастровым номером ..., расположенный в д...

В 2010 года истцом совершены действия по реконструкции данного дома с образованием следующих объектов: гостевой дом №1 с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., гостевой дом №2 с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., гостевой дом №3 с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, пункт охраны с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.

Вновь образованные в результате реконструкции дома охотника и рыбака, гостевые дома №№1,2,3 и пункт охраны были зарегистрированы на имя истца и проданы в июне .... Однако до настоящего времени в ЕГРН имеется запись о принадлежности Павлову Д.Ю. дома охотника и рыбака, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 10.10.2016 Павлов Д.Ю. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Кепин Э.И.

Истец обратился в Управление Росреестра по Владимирской области с заявлением о снятии дома рыбака и охотника с кадастрового учета и прекращении права собственности.

Уведомлением от 20.04.2023 Управление Росреестра по Владимирской области известило истца о приостановлении действий по государственной регистрации прекращения права собственности и снятия вышеуказанного объекта с кадастрового учета по причине вынесения судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района г. Владимира постановления от 25.05.2022 о запрете совершать регистрационные действия с домом рыбака и охотника.

В судебном заседании истец Павлов Д.Ю. и его представитель Мочёнов С.К. поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации МО «Судогодский район» - Дубровный О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области с судебное заседание не явился, о времен и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОСП по Октябрьскому району г. Владимира в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо - финансовым управляющий должника Павлова Д.Ю. – Кепин Э.И. в судебное заседание не явился, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Согласно п.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п.4 ст.165, ГК РФ).

Судом установлено, что Павлов Д.Ю. с 14.06.2007 является собственником дома рыбака и охотника, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2023.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 10.10.2016 №А11-11254/2015 Павлов Д.Ю. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Кепин Э.И.

Согласно копии реестровых дел, гостевой дом №1 с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., гостевой дом №2 с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., гостевой дом №3 с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, пункт охраны с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.... доли жилого дома площадью ... м2 с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... с ноября 2010 года принадлежали Павлову Д.Ю. В настоящее время собственником вышеуказанных объектов недвижимости является Гончарова М.Ю.

Из акта обследования от 12.07.2022, изготовленного кадастровым инженером Мещанкиным В.В., суду достоверно известно, что спорное здание с кадастровым номером 33:11:120201:52, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ...; отсутствует. (л.д.16-18).

Наличие права собственности на спорный объект недвижимого имущества в отсутствии возможности у собственника самостоятельно обратиться в Управление Росреестра по Владимирской области с заявлением о прекращении данного права, в связи с запретом ОСП Октябрьского района на совершения действий по регистрации здания с кадастровым номером ..., свидетельствует о том, что избранный истцом судебный порядок защиты своего права является верным.

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Принимая во внимание, что представленными материалами дела объективно подтвержден демонтаж дома рыбака и охотника, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., право собственности на указанный объект недвижимого имущества подлежит прекращению с одновременным снятием его с государственного кадастрового учета.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования Павлова Д.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Павлова Д.Ю. – удовлетворить.

Прекратить право собственности на объект недвижимого имущества: дом охотника и рыбака, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества: дом охотника и рыбака, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... без заявления собственника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Подпись Р.С. Павлов

Решение в окончательной форме изготовлено 1 августа 2023 года.