Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2021 ~ М-986/2021 от 27.09.2021

№

РЕШЕНИЕ

по делу №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

с участием прокурора Мамай М.С.,

при помощнике Савельеве Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балянина А.С. к Ивановой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Балянин А.С. обратился в суд с иском к Ивановой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик Иванова Е.С., которая родственником, либо членом семьи истца не является. Ответчик в спорном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит признать Иванову Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик извещался о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д. 12), в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что Балянин А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 21-22)

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Иванова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой формы № 9 (л.д. 28).

Согласно объяснений истца, в силу ст.68 ГПК РФ являющихся доказательствами, Иванова Е.С. членом его семьи не является, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, а потому регистрация ответчика в квартире истца не влечет для Ивановой Е.С. права на данное жилое помещение и правового значения не имеет, при этом суд учитывает выезд ответчика на другое постоянное место жительства и фактическое его не проживание в квартире истца.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных юридически значимых обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд находит заявленные истцом требования о признании Ивановой Е.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и в силу приведённых норм действующего законодательства РФ подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: