Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3017/2022 ~ М-2448/2022 от 10.08.2022

34RS0№-02

Дело № 2-3017/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи                             Ковалева А.П.

при секретаре                                   Богушевой А.С.

с участием истца Пономаревой Н.Д., 3-го лица Пономаревой О.А., прокурора Гриценко Е.В.

10 октября 2022 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3017/2022 по исковому заявлению Пономаревой ФИО10 к Пономареву ФИО11 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Пономарева Н.Д. обратилась в суд с иском к Пономареву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что Пономарева Н.Д. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Пономарев Д.В., который добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. В настоящее время он проживает в другой квартире, собственником которой он является.

Истец Пономарева Н.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала.

Ответчик Пономарев Д.В. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации и по месту жительства, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила и не представила свои возражения. Судебные повестки, направленные ответчику вернулись в суд с отметкой об их возвращении по истечению срока хранения.

3-е лицо Пономарева О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала, поскольку ответчик не является членом семьи истца, брак между ней и ответчиком Пономаревым Д.В. расторгнут, они до расторжения брака проживали все одной семьей в квартире, расположенной по <адрес> в <адрес>. После того, как Пономарев Д.В. ушел из семьи, то она с дочерью Пономаревой Н.Д. некоторое время проживала в квартире, после чего Пономарев Д.В. их выгнал, они перешли с дочерью в <адрес> по ул. им. Доценко в <адрес>, которую дочери подарил по договору дарения ответчик. Его вещей в данной квартире нет.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, проверив материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора Гриценко Е.В., полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 07 октября 2021г. между Пономаревым Д.В. и Пономаревой Н.Д. был заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, согласно которого Пономарев Д.В. подарил квартиру своей дочери Пономаревой Н.Д. Договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован в регистрирующем органе 17 ноября 2021г. ( л.д. 06, 07)

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирована Пономарева О.А. с 25.09.2012г., Пономарев Д.В. с 18.12.1992г., Пономарева Н.Д. с 08.10.1997г., Пономарев Д.Д. с 01.09.2009г. ( л.д. 8)

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пономарев Д.В. членом семьи собственника жилого помещения Пономаревой Н.Д. не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Как следует из искового заявления, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Ответчик не является членом семьи истца, коммунальные платежи не оплачивает.

При этом, ответчик Пономарев Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра от 11 августа 2022г., а так же проживает в данной квартире, что следует из показаний истца и 3-го лица.

Объективно изложенное в судебном заседании свидетели Калугина М.А. и Тисленко Е.А., которые дали аналогичные показания о том, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ответчик Пономарев Д.В. не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, попыток к вселению в квартиру не предпринимал, вещей его в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, которые согласуются с материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать Пономарева Д.В. утратившим право пользования <адрес>, в <адрес> <адрес> в <адрес>, так как ответчик не является членом семьи истца, произошел переход права собственности, а соглашение между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключено. В связи с чем, регистрация ответчика в квартире, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пономаревой ФИО13, паспорт № № к Пономареву ФИО14, паспорт № № о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пономарева ФИО15, паспорт № № утратившим право пользования <адрес>, в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Решение суда о признании Пономарева ФИО16 утратившим право пользования <адрес>, в <адрес> <адрес> в <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                А.П. Ковалев

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17 октября 2022г.

           Председательствующий:                А.П. Ковалев