Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2024 (2-1808/2023;) ~ М-1658/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-356/2024

УИД 50RS0017-01-2023-002652-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                            г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевандина <данные изъяты> к Аншукову <данные изъяты>, Алиеву <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Шевандин А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Аншукову М.В., Алиеву И.Г.о., мотивируя свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорном жилом зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем в настоящее время не проживают, выехали из спорного домовладения два месяца назад. Стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, в связи с чем, истец считает, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым домом по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Кочетов <данные изъяты>, ОМВД России по городскому округу Кашира Московской области.

Истец Шевандин А.В., представитель истца Расторгуев М.М., ответчики Аншуков М.В., Алиев И.Г.о., представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Кашира, третье лицо Кочетов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Шевандину А.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения жилого дома принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).

Из копии паспортов граждан РФ следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики Алиев И.Г.о. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Аншуков М.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 62-65).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано прекращение права собственности истца на спорный жилой дом в связи с переходом права собственности к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения (л.д. 53-59).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала вышеуказанный жилой дом Кочетову В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заинтересованное лицо в соответствии со ст. 3 ГПК РФ вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец не является собственником спорного жилого помещения. Действиями ответчиков не нарушаются права истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения, им не представлено доказательств нарушения его прав действиями ответчиков, необходимости восстановления нарушенного права не имеется, вследствие чего суд отказывает в удовлетворении исковых требований. При этом суд отмечает, что новый собственник дома не лишен возможности обратиться в суд с требованиями о защите своих прав в случае их нарушения ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Шевандина <данные изъяты> (паспорт серия №) к Аншукову <данные изъяты> (паспорт серия №), Алиеву <данные изъяты> (паспорт серия №) о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                                             С.Н. Булычева