Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-761/2019 ~ М-1-718/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-1-761/2019

12RS0016-01-2019-001088-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                        17 сентября 2019 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой А.А.,

с участием истца Кочеткова В.Н., представителя гаражного кооператива «Восход» - Шевяко П.П.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кочетков В.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного иска указал, что Кочетков В.Н. является членом гаражного кооператива «Восход», в котором за ним закреплен гараж №. В соответствии с постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 341 от 29 ноября 1993 г земельный участок общей площадью 0,40 га под строительство гаражей отведен гаражному кооперативу «Восход». По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Кочетков В.Н. в суде поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» иадминистрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Представитель третьего лица - председатель гаражного кооператива «Восход» Шевяко П.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 341 от 29 ноября 1993 года следует, что в пользование членов гаражного кооператива «Восход» выделен земельный участок площадью 0,4 га. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска надлежало зарегистрировать землевладельцев и подготовить всем членам гаражного кооператива свидетельства на право пользования землей. Согласно приложения к постановлению в списках Кочетков В.Н. значиться под номером 68.

Справкой №, выданной председателем гаражного кооператива «Восход» 02 сентября 2019 г., подтверждается, что истец Кочетков В.Н. является членом гаражного кооператива, за ним закреплен гараж №. Паевой взнос уплачен полностью, задолженности по членским, паевым взносам не имеется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 20,5 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Восход», был предоставлен Кочеткову В.Н. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленное истцом постановление администрации г. Козьмодемьянска № от 29 ноября 1993 года является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Кочеткову В.Н. на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления ему по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ответ Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Эл № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истице в регистрации права собственности на земельный участок.

Ответчик не представил доказательств о том, что спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, имеет запрет на передачу в частную собственность.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Кочетковым В.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кочеткова В.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Кочеткова В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> 68.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                Малышев И.М.