Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2022 ~ М-1055/2022 от 01.07.2022

№ 2-1106/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001530-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года                                                                                      г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егеревой О.М. к некоммерческому садоводческому товариществу «Березка 3 на реке Лихтошь 2» об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Егерева О.М. является собственником земельного участка площадью 1210 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие фактических границ данного земельного участка сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Егерева О.М. обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения требований просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Егерева О.М. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Якуничева О.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика НСТ «Березка 3 на реке Лихтошь 2» Сытова Т.А., действующая на основании устава, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду показала, что истцом осуществлен самозахват территории НСТ«Березка 3 на реке Лихтошь 2».

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела усматривается, что заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Профкадастр», установлено, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию не соответствует сведениям ЕГРН о координатах характерных точек границы данного земельного участка, причиной несоответствия является реестровая ошибка, допущенная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Старикович И.В. Экспертом для устранения реестровой ошибки предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнена площадь земельного участка - 1401 кв.м.

Изложенные в заключении выводы эксперта подробно мотивированы, содержат ссылки на правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, результаты натурных измерений, сомнений у суда не вызывают. Заключение в полной мере соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая за основу заключение судебной экспертизы, не доверять которой у суда оснований не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеющаяся реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует истцу реализации правомочий собственника земельного участка.

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1401 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░: 16.11.2022.