Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11719/2023 ~ М-11953/2023 от 21.11.2023

14RS0035-01-2023-016734-87

Дело № 2-11719/2023

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                       13 декабря 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Храмцовой Наталье Александровне об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд, мотивируя тем, что по результатам проведенной выездной проверки Управлением муниципальных инспекций ОА г. Якутска установлено, что ответчику Х.Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:12, общей площадью ___ кв.м., с видом разрешенного использования – под магазин. Земельный участок освоен, на нем располагается часть нежилого здания, которая используется под магазин «Урал». При проведении выездного обследования выявлено самовольное занятие земельного участка площадью ___ кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: под земельные участки (территории) общего пользования. На самовольно занятом земельном участке расположена часть нежилого здания. Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, т.е. самовольное занятие земельного участка. Своими действиями Х.Н.А. нарушает обязательные требования, установленные п.1 и п.2 ст.25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 42,9 кв.м., путем сноса нежилого здания или ее приведения в соответствие с установленными требованиями, согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от ____, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить Окружной администрации ____ право самостоятельно освободить самовольно занятый земельный участок, с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

В судебном заседании представитель истца К.А.П. заявленные исковые требования поддержал.

    В судебное заседание ответчик, извещенный судом о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явились.

    В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть о дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что главным специалистом земельной инспекции Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска А.Т.А., рассмотрев протокол №ПР-144-РТ от ____, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по результатам которого установлено, что земельный участок с кадастровым №, общей площадью 74 кв.м., с видом разрешенного использования: под магазин находится в собственности Х.Н.А.. (запись государственной регистрации от ____ №). При проведении выездного обследования выявлено самовольное занятие земельного участка площадью ___ кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: под земельные участки (территории) общего пользования. На самовольно занятом земельном участке расположена часть нежилого здания.

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которую не разграничена, у Х.Н.А. отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки ____, утвержденными Якутской городской Думой от ____ №РЯГД-5-9, данный земельный участок частично относится к территориальной зоне «П-4» - производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного, транспортно-логистического и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV-V классов опасности.

Решением Якутского городского суда от ____ в удовлетворении иска Х.Н.А. к Окружной администрации ____ о сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированное нежилое здание, расположенное по адресу: ____В, квартал 57, отказано. Решение суда вступило в законную силу.

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблица, протокол осмотра, протокол инструментального обследования. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

    Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению и на ответчика подлежит возложению обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Окружной администрации г. Якутска к Х.Н.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать Х.Н.А. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 14:36:000000:22774, площадью 42,9 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ___, расположенному по адресу: Республика Саха (Якутия), ____, путем сноса нежилого здания или ее приведения в соответствие с установленными требованиями, согласно координатам поворотных точек, указанных в Протоколе инструментального обследования Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска от ____:

Самовольно занятый земельный участок площадью 42,9 кв.м.

№	Х	Y	Длина	Дирекционный угол
1	972668,58	5259325,11	10,16	57? 33` 58``
2	972674,03	5259333,68	4,04	147? 12` 50``
3	972670,63	5259335,88	10,14	235? 24` 11``
4	972664,87	5259327,52	4,42	326? 58` 55``
5	972668,58	5259325,11	6592,36	349? 57` 42``

В случае неисполнения решения суда в указанный срок Х.Н.А., Окружная администрация города Якутска вправе освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 14:36:000000:22774, общей площадью 42,9 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 14:36:103016:12, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), ____, путем сноса нежилого здания, согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от ____, с последующим возложением понесенных расходов на Х.Н.А..

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     п/п                                         Н.И. Новикова

Копия верна:

Судья                                                                                                   Н.И. Новикова

Секретарь                                                                                             В.Е. Скрябина

Решение изготовлено 22 декабря 2023 года.