Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2022 (2-5955/2021;) ~ М-5004/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-715/2022

54RS0007-01-2021-006063-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года	город Новосибирск

           Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                              Барейша И.В.

при помощнике судьи                                                     Горькой Н.Е.,

при секретаре                                                                                Савицкой Е.Е.,

с участием прокурора                                                                  Цыплаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надеиной Ольги Владимировны к Коваленко Галине Владимировне о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Коваленко Г.В. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указала, что она и ответчик являются сестрами.

Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в порядке наследования принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире фактически проживает только ответчик. Истец имеет намерение вселиться в спорное жилое помещение.

На основании чего, истец просит суд вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить порядок пользования квартирой, закрепив за ответчиком жилую комнату площадью    10,6 кв.м.; истцу передать в пользование жилую комнату площадью 17,5 кв.м., места общего пользования - туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, взыскать с Коваленко Галины Владимировны в пользу Надеиной Ольги Владимировны расходы на оплату госпошлины в размере 13 385 рублей, взыскать с Коваленко Галины Владимировны в пользу Надеиной Ольги Владимировны расходы на юридические услуги в размере 72 000 рублей, взыскать с Коваленко Галины Владимировны в пользу Надеиной Ольги Владимировны расходы на проведение оценки в размере 2 500 рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель требования истца поддержали.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, не возражала против вселения    истца в спорное жилое помещение, однако при определении порядка пользования квартирой, просила передать ей в пользование     большую комнату площадью 17,5, которая не является изолированной - проходная, а истцу    передать в пользование изолированную    комнату площадью 10,6 кв.м.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования о вселении в жилое помещение, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положения ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что после смерти Сбоевой Н.Ф., умершей /дата/ в наследство вступили дочь - Коваленко Г.В. и дочь – Надеина О.В., что подтверждается материалами наследственного дела.

Истец и ответчик являются собственниками (по ? доли каждая) на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Истец проживает с мужем, который является инвалидом (справка об инвалидности №), в жилом доме, расположенном по адресу: НСО, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от /дата/.

Согласно справке Администрации Раздольненского сельсовета, данный дом не благоустроен, в квартире печное отопление, водопровод отсутствует, не газифицирован.

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец Надеина О.В., ответчик Коваленко Г.В., дочь Коваленко А.И. и внучка Коваленко М.М.

Фактически в спорной квартире проживает ответчик, что сторонами не оспаривалось.

Как следует из пояснений ответчика в судебном заседании,    она длительное время проживает в спорной квартире, при жизни матери осуществляла за ней уход. Мать    жила в комнате площадью 10,6 кв.м.,    ответчик фактически    пользуется большой проходной комнатой площадью 17,5 кв.м., в которой сделала ремонт, комнатой меньшей площадью не пользуется, не возражала если истец вселится в меньшую комнату, которая является изолированной.

Оценивая обоснованность исковых требований Надеиной О.В. о вселении в спорную квартиру, суд    учитывает, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения (по ? доли каждая), квартира является двухкомнатной, в квартире проживает только ответчик.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и вселить Надеину Ольгу Владимировну в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> она как собственник    жилого помещения имеет право    пользования    данной квартирой.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Определение порядка пользования спорными комнатами не нарушает прав сторон, не противоречит требованиям закона и направлено на получение каждой из сторон полноценной возможности использования жилых помещений без ущемления интересов какой бы то ни было стороны.

При определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает равные права истца и ответчика на пользование жилым помещением - квартирой,      площадь комнат в жилом помещении, возможность пользования каждой из комнат в отдельности, фактическую самостоятельность функционирования данных помещений, конфликтные отношения сторон.

Учитывая сложившийся порядок пользования комнатами, а именно, что ответчик фактически пользуется комнатой площадью 17,5 кв.м., которая является проходной, не изолированной, сделала в данной комнате ремонт и не возражает против оставления данной комнаты в ее пользовании,    суд полагает возможным определить    следующий     порядок пользования спорным жилым помещением:

-передать в пользование    Надеиной    Ольги Владимировны    жилую комнату площадью 10,6 кв.м.,

-передать в пользование Коваленко Галине Владимировне жилую комнату площадью 17,5 кв.м.

-коридор, санузел, кухню, шкаф, балкон - оставить в общем пользовании      Надеиной    Ольги Владимировны и Коваленко    Галины Владимировны.

При решение вопрос о распределении судебных расходов, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере     600      рублей. Основания для взыскания    судебных расходов на оплату государственной пошлины в большем размере исходя из характера удовлетворенных требований иска не имеется.

Кроме того в иске истец ссылается на то, что в связи с рассмотрением гражданского дела она понесла    расходы на оплату юридических услуг в размере 72 000 рублей, в подтверждение чего истцом представлен договор об оказании юридических услуг, документы, подтверждающие оплату юридических услуг.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела,    количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель стороны,    достигнутый правовой результат, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Надеиной О.В. судебных расходов в размере     15 000 рублей.

Кроме того суд не находит оснований для    взыскания с ответчика расходов на    проведение оценки в размере 2 500 рублей, поскольку они не являются необходимыми при     предъявлении требований иска о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования      удовлетворить частично.

Вселить Надеину Ольгу Владимировну в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

-передать в пользование    Надеиной    Ольги Владимировны    жилую комнату площадью 10,6 кв.м.,

-передать в пользование Коваленко Галине Владимировне жилую комнату площадью 17,5 кв.м.

-коридор, санузел, кухню, шкаф, балкон - оставить в общем пользовании      Надеиной    Ольги Владимировны и Коваленко    Галины Владимировны.

Взыскать с     Коваленко Галины Владимировны в пользу Надеиной    Ольги Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей,    расходы по    оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья     (подпись)

Копия верна, подлинник решения суда подшит в материалах гражданского дела № 2-715/2022, которое хранится в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья