Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4847/2023 ~ М-4429/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-4847/2023 (25RS0029-01-2023-006081-79)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 г.                             г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Юрышева С.С., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца Лиховид Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа Приморского края к Донцову А. А.ичу признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа Приморского края обратилась в суд к ответчику Донцову А.А. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение находится в собственности Уссурийского городского округа Приморского края. Согласно поквартирной карточке, ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени. Однако ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ноября 2019 г. Согласно акту от ДД.ММ.ГГ обследования жилого помещения на предмет фактического проживания по указанному адресу установлено, что Донцов А.А. в спорном жилом помещении не проживает. Актом от ДД.ММ.ГГ также подтверждаются указанные обстоятельства. Согласно пояснениям соседей следует, что ответчик из спорного жилого помещения выехал в 2003 г. Поскольку ответчик добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, но до настоящего времени не снят с регистрационного учета, что ущемляет права истца как наймодателя, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца по доверенности Лиховид Ю.С. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Донцов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заказным письмом по адресу регистрации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, допросив свидетеля ФИО6, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, по адресу: г. Уссурийск, XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа Приморского края, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества XXXX.

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован Донцов А.А.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX жилой лом XXXX в г. Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX установлен срок для расселения до ДД.ММ.ГГ

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, проведенного на предмет фактического проживания Донцова А.А. в жилом помещении XXXX, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX, следует, что доступ в жилое помещение не предоставлен, со слов соседей Донцов А.А. не проживает в данном помещении с 2004 года, про него ничего не известно.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, проведенного на предмет фактического проживания Донцова А.А. в жилом помещении XXXX, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX, следует, что на момент осмотра в квартире никто не проживает, личные вещи, продукты питания, бытовая техника отсутствуют. В жилом помещении находится бытовой мусор, строительный мусор, спальные места отсутствуют, на полу толстый слой пыли. При осмотре соседи пояснили, что Донцов А.А. в данном жилом помещении проживал один, выехал примерно в 2003 году.

Справками о начислениях и оплатах подтверждается обстоятельство наличия задолженности по оплате услуг ЖКХ за указанное жилое помещение за период времени не менее пяти лет, а также соответствующей справкой подтверждается наличие задолженности за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда за период с ноября 2019 по октябрь 2023 в размере 57932,16 руб.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, пояснила, что она проживает по соседству, а именно в квартире №XXXX указанного многоквартирного дома. Донцов А.А. являлся ее соседом, после смерти членов его семьи Донцов покинул спорное жилое помещение, примерно в 2003-2004 году, более не возвращался в него.

В соответствии со сведениями, представленными ОМВД России по г. Уссурийску следует, что сведения о судимости Донцова А.А. отсутствуют, равно как и отсутствуют данные об объявлении указанного лица в розыск.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на жилое помещение признается через установление факта его выезда в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, прав на жилое помещение не заявляет, обязанностей как наниматель жилого помещения не несет, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым у суда имеются все основания полагать, что ответчик без принуждения отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, исковых требований в этой части не заявлял.

При таких обстоятельствах требование истца о признании Донцова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: г. Уссурийск, XXXX, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Донцова А. А.ича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Донцова А. А.ича в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Взыскать с Донцова А. А.ича в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023.