Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2535/2022 (2-10423/2021;) ~ М-9267/2021 от 09.12.2021

Дело № 2-2535/2022

УИД 78RS0014-01-2021-013054-35

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург                                                                    13 декабря 2022 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Семеновым В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бассейная 89» к Ильиной Екатерине Владимировне о признании переустройства инженерных сетей незаконным, обязании привести систему отопления в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец товарищество собственников жилья «Бассейная 89» (далее – ТСЖ «Бассейная 89») обратился в суд с иском к Ильиной Е.В., в котором, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в окончательном варианте просит признать переустройство инженерных сетей жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес>, незаконным, возложить на ответчика обязанность по проведению системы отопления в указанной квартире в состояние, соответствующее проекту многоквартирного дома, восстановить демонтированные несущие конструкции дома под подоконными досками и демонтировать «водяной пол» (л.д. 2-5, 94). В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Ильина Е.В., являясь собственником вышеназванной квартиры, в нарушение действующего законодательства, без согласования в установленном законом порядке произвела переустройство инженерных систем в своей квартире, выразившееся в следующем:

- металлические стальные трубы стояков центрального отопления, входящие из подвала, проложенные в помещениях комнат и кухни квартиры были самовольно заменены ответчиком на непроектные металлопластиковые трубы меньшего условного диаметра; металлопластиковые трубы стояков центрального отопления были проложены в квартире № через межэтажные перекрытия подвала путем пробития в них новых отверстий, расположенных на расстоянии от 7 до 14 см от проектных, демонтированы проходные гильзы, изменены конфигурация стояков отопления, все стояки отопления в комнатах защиты декоративной отделкой, в помещении кухни – защиты декоративной отделкой и закрыты мебелью;

- стальные радиаторы отопления, которые согласно проекты должны располагаться под оконными проемами у внутренней поверхности стен соосно стояку центрального отопления демонтированы; под оконными проемами в помещениях квартиры № выполнены заглубленные под подоконные доски ниши (демонтирована часть ограждающей конструкции), в которых установлены непроектные радиаторы отопления увеличенной мощности; подводка к радиаторам выполнена их непроектных металлопластиковых труб с установкой двух шаровых кранов для отключения радиаторов, что влияет на отключение всей системы отопления по стояку, так как отсутствует байпас на подводке.

- в квартире ответчика установлен водяной теплый пол, что не предусмотрено проектом многоквартирного дома.

Также истец указывает, что от собственников квартир, распложенных над квартирой ответчика, поступают многочисленные жалобы на несоответствие действующему законодательству параметров отопления.

Определением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 14.12.2021 вышеназванное исковое заявление ТСЖ «Бассейная 89» принято к производству суда.

В судебном заседании 13.12.2022 судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления ТСЖ «Бассейная 89» без рассмотрения на основании абзаца 5 статьи 222 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с тем, что в производстве Московского районного суда Санкт-Петербурга имелось ранее поступившее исковое заявление ТСЖ «Бассейная 89» к тому же ответчику, по тем же основаниям и о том же предмете, решение по которому в настоящее время в законную силу не вступило.

Представитель истца – Конев А.В., в судебное заседание явился, против оставления искового заявления без рассмотрения не возражал.

Ответчик и ее представитель – адвокат Забавкина Е.М., в судебное заседание явились, также не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

Третье лицо – Администрация Московского района Санкт-Петербурга, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от третьего лица в суд не поступало. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть вопрос об оставлении ТСЖ «Бассейная 89» без рассмотрения в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ранее в производстве Московского районного суда Санкт-Петербурга имелось дело № 2-968/2022 по иску ТСЖ «Бассейная 89» к Ильиной Е.В., в котором истец просил признать действия Ильиной Е.В. по переустройству общего имущества дома в виде переноса инженерных сетей трубопроводов центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, выполнение в подвале <адрес> под принадлежащей ответчику квартирой № – незаконным и обязать ответчика привести общее имущество указанного дома в части восстановления стояков отопления, холодного и горячего водоснабжения в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией дома. В обоснование этих требований истец ссылался на те же обстоятельство, что и в рамках настоящего дела.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по вышеназванному делу требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Указанным решением установлено, что выполненное в подвальном помещении под квартирой 106 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> несанкционированное (непроектное) переустройство инженерных сетей центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения на общем имуществе многоквартирного дома связано с переоборудованием, выполненным в квартире № по вышеназванному адресу. Согласно проекту перепланировки помещения истца, отопление, горячее и холодное водоснабжение осуществляется пластиковыми трубами с подключением к существующим стоякам, то есть согласно проекту, существующие проектные стояки сохраняются. Однако при визуальном осмотре квартиры № и подвального помещения под этой квартирой, видно, что в этой квартире выполнены работы по перепланировке помещений и переоборудованию инженерных систем, в том числе, внесены изменения в общедомовые системы отопления и водоснабжения, а именно:

- проведены работы по замене проектных стальных трубопроводов стояков отопления на металлопластиковые с изменением схемы прокладки (новые трубопроводы проложены скрыто за отделкой),

- проектные стальные радиаторы заменены и перенесены в ниши под оконными проемами;

- заменены стальные стояки водоснабжения на металлопластиковые.

С учетом этого суд в решении по делу № 2-968/2022 установил, что квартире № выполнены не предусмотренные проектом работы по переустройству общедомовых инженерных сетей, связанные с переоборудование инженерных сетей в подвале.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что требования истца, заявленные в рамках настоящего дела, по своему смыслу, являются составными частями заявленного в рамках дела № 2-968/2022 требования об обязании ответчика привести общее имущество указанного дома в части восстановления стояков отопления, холодного и горячего водоснабжения в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией дома. Таким образом, в рамках настоящего дела истцом заявлены требования о том же предмете, по тем же основаниям и к тому же ответчику, что и в рамках дела № 2-968/2022.

При этом в настоящее время решение суда о 31.05.2022 по делу                 № 968/2022 в законную силу не вступило, на рассмотрение Санкт-Петербургского городского суда находится апелляционная жалоба Ильиной Е.В. на это решение.

В связи с этим, в соответствии с абзацем 5 статьи 222 ГПК РФ, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления ТСЖ «Бассейная 89» без рассмотрения.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 222, 225 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Бассейная 89» к Ильиной Екатерине Владимировне о признании переустройства инженерных сетей незаконным, обязании привести систему отопления в проектное состояние, – оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья