Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2019 ~ М-456/2019 от 29.05.2019

УИД: 54RS0023-01-2019-000853-63

дело № 2-613/2019

поступило в суд 29.05.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова В. А. и Ореховой Л. С. к Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,

установил:

Орехов В.А. и Орехова Л.С. обратились в суд с иском к Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указывают, что зарегистрированы и проживают по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, дом № с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом № № по ул. <адрес> в <адрес> был построен истцами собственными силами и за собственные средства на земельном участке, который им был отведен администрацией Кремлевского сельсовета. Документы по отведению земельного участка не сохранились, не сохранились такие документы и в архиве Коченевского района Новосибирской области, о чем свидетельствует архивная справка за № № з.т. от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором истцы построили жилой дом, имеет кадастровый номер № (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ года), площадью 2240 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

После постройки дома, истцы сообщили об этом в сельсовет, где была сделана запись в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ год, зарегистрировались в жилом доме и проживают в нем по настоящее время, жилой дом учтен в Коченевском БТИ за инвентарным номером № На кадастровый учет жилой дом поставлен не был, права на него не зарегистрированы. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений на указанный объект от ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ году ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» была произведена техническая инвентаризация жилого дома по результатам обследования в натуре, по результатам которой, были выданы план объекта и информация от ДД.ММ.ГГГГ № №. Общая площадь дома - 102,5 кв.м., жилая – 41,8 кв.м.

Для регистрации своего права на указанный жилой дом истцы никуда не обращались, документов, разрешающих строительство жилого дома, не получали, в связи с чем, построенный жилой дом является самовольной постройкой.

В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было выдано техническое заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено, аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровью людей; жилые помещения дома отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям; размещение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016; жилой дом соответствует действующим противопожарным нормам и правилам.

Просят признать за ними – Ореховым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ореховой Л. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истцов Романова О.Н., действующая на основании доверенности от 21 марта 2019 года, поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Глава Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Силачева Т.Д. – в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений не имеет, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истцы обратились в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Орехов В.А. и Орехова Л.С. зарегистрированы и проживают по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, дом № с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7,8 копии паспортов, л.д.10 копия Постановления о присвоении адреса домовладению).

Документы по отведению земельного участка истцам - не сохранились, не сохранились такие документы и в архиве Коченевского района Новосибирской области, о чем свидетельствует архивная справка за № № з.т. от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором истцы построили жилой дом, имеет кадастровый номер № (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ года), площадью 2240 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л.д.11).

После постройки дома, истцы сообщили об этом в сельсовет, где была сделана запись в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.15), жилой дом учтен в Коченевском БТИ за инвентарным номером № (л.д.13). На кадастровый учет жилой дом поставлен не был, права на него не зарегистрированы, в связи с чем, построенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

На основании ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами представлено техническое заключение <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено, аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровью людей; жилые помещения дома отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям; размещение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016; жилой дом соответствует действующим противопожарным нормам и правилам.

Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключении сведения, никем не опровергнуты и не оспорены, ( л.д.19-44).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что признание права является одним из способов защиты права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истцов законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Ореховым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ореховой Л. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью 102,5 кв.м., расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Данное решение является основанием для регистрации права на вышепоименованный объект в общую совместную собственность Орехова В. А. и Ореховой Л. С..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 27 июня 2019 года

Судья: Е.Ю. Мирончик