Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2024 (2-9147/2023;) ~ М-7045/2023 от 11.10.2023

    УИД:    78RS0005-01-2023-012010-87

        Дело № 2-1902/2024    26 января 2024 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

        председательствующего судьи    Поляниной О.В.

        при помощнике судьи     Сальниковой Н.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стукача А. В. к ТСЖ «Содружество» о признании начисления задолженности незаконным, обязании исключить начисленную задолженность из квитанции,

    УСТАНОВИЛ:

Стукач А.В. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ТСЖ «Содружество», в котором просит признать начисление задолженности в размере 29 992 рубля и пени в сумме 524 рубля 94 копейки незаконным, обязать ответчика исключить из квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сведения о наличии задолженности в размере 29 992 рубля и пени в сумме 524 рубля 94 копейки.

    В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры <адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу обслуживается ТСЖ «Содружество».

    В квитанции на коммунальные услуги за сентябрь 2023 года указана недоплата в сумме 29 992 рубля и пени в сумме 524 рубля 94 копейки, но на самом деле указанные денежные суммы не имеют никакого отношения к коммунальным услугам.

    Так, общим собранием собственников помещений МКД от 10.12.2009 в форме заочного голосования многоквартирного дома по <адрес> согласно протоколу № на повестке дня решался вопрос: принятие решения по приемке дома в недостроенном состоянии; решение вопроса по сбору денежных средств на достройку дома. Путем голосования было принято решение: принять дом у <данные изъяты> с имеющимися недоделками; собрать в течение 18-ти месяцев денежные средства в размере 15 000 рублей с квартиры, тремя равными платежами на запуск лифтов в эксплуатацию.

    Собственником <адрес> во исполнение решения общего собрания была перечислена часть целевого сбора в размере 5000 рублей. Остальная часть не перечислялась.

    24.03.2013 состоялось общее собрание членов ТСЖ «Содружество» многоквартирного дома по <адрес>. В повестке дня имелся пункт №, сформулированный следующим образом: «зачесть свободные средства на счетах ТСЖ в счет квартплаты пропорционально собранной сумме (тем, кто сдал за лифты денежные средства). Таким образом, сбор денег на достройку дома становиться бессмысленным, поскольку они засчитываются в счет квартплаты.

    Также истец отмечает, что председатель ТСЖ «Содружество» ФИО1 не выполнил решение собрания и не зачел собранные средства в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Нет ни одной квитанции, в которой был бы сделан перерасчет с учетом внесенных ранее 5000 рублей. Кроме того, специальный счет на достройку дома закрыт.

    Таким образом, председатель ТСЖ вместо перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги стал требовать денежные средства в виде доплаты на достройку лифтов. В апреле 2014 года появилась квитанция, в которой указывалось назначение суммы 10000 рублей – на достройку дома. В последующих квитанциях уже указывалась недоплата и начислялись пени.

    Истец полагает данные действия ответчика незаконными, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ТСЖ «Содружество» - председатель правления ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется собственноручно написанное заявление.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии с подпунктом "д" п. 31 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила) исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

    Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

    В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд, проверив материалы дела, учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, не нарушает интересы третьих лиц, считает возможным принять признание иска ответчиком и положить его в основу решения об удовлетворении иска.

    В силу ч. 4 с. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Соответственно, суд усматривает наличие оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Удовлетворяя исковые требования, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1116 рублей.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

        исковые требования Стукача А. В. - удовлетворить.

    Признать начисление задолженности в размере в размере 29 992 рубля и пени в сумме 524 рубля 94 копейки, указанные в квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя Стукача А. В., незаконным.

    Обязать ТСЖ «Содружество» исключить из квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сведения о наличии задолженности в размере 29 992 рубля и пени в сумме 524 рубля 94 копейки.

    Взыскать с ТСЖ «Содружество» (ИНН 7804328919) в пользу Стукача А. В. ДД.ММ.ГГГГ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1116 рублей.

        Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

        Судья

    Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.02.2024.