Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5514/2023 ~ М-4453/2023 от 15.06.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Никифоровой Г.Х.,

представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Заплаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотовиловой Е. В. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мотовилова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 481 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2» с видом разрешенного использования «для садоводства».

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно владеет садовым участком №, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2», оплачивает все платежи и взносы.

Определением Стерлитамакского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по РБ, нотариус Антипова Г.С..

Истец Мотовилова Е.В. на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца Никифорова Г.Х. на судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит учесть, что наследники Гнездилова против иска не возражают.

Представитель ответчика Заплахова Е.С. на судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, пояснила, что данный земельный участок в пожизненное наследуемое владение передавался Гнездиловой А.А., правообладатель не отказался от данного земельного участка. В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении не допускается. Поддержала в полном объеме отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представители третьих лиц: СНТ «Строитель-2», Управления Росреестра по РБ, нотариус Антипова Г.С., Гнездилов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От Гнездилова А.А. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, отказывается в праве на наследство в отношении собственности на садовый участок № в СНТ «Строитель-2», его мама Гнездилова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав представителей сторон по доверенности, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество /ч. 4 ст. 218 ГК РФ/.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке
№ от ДД.ММ.ГГГГ постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гнездиловой А.А. передано в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, площадью 501 кв.м, для садоводства, расположенный в ТСН «Строитель-2», дата рождения и адрес проживания или регистрации не указан.

Согласно справки, выданной ТСН «Строитель-2» следует, что документы о принятии и исключении из ТСН «Строитель-2» Гнездиловой А.А. не сохранились в связи с утерей архивных данных.

Согласно расписки, заверенной ТСН «Строитель-2», следует, что Гнездилов А.А. уведомляет о том, что его матерью Гнездиловой А.А. продан садовый участок № Огородовой Т.М. Претензий не имеет.

Согласно заявления Огородова Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ просит исключить ее из члена садоводства ТСН «Строитель-2» в связи с передачей садового участка дочери- Мотовиловой Е.В.

Из выписки из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» от 218 года следует, что исключена из членов ТСН «Строитель-2» Огородова Т.М. и принята в члены товарищества Мотовилова Е.В. с передачей ей в пользование участка №,. находящийся в ТСН «Строитель-2».

Согласно акта согласования границ по садовым участкам ТСН «Строитель-2» следует, что владельцы садовых участков № Храмов А. И. и № Петрова Л. Д., являющиеся соседями садового участка №, претензий к Мотовиловой Е.В. в отношении границ садовых участков не имеют.

В членской книжке садовода, предоставленный истцом, садовый участок указан № с площадью 501 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, СНТ «Строитель-2», участок 0812, площадь 481+/- 7 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о владельце отсутствует.

Описание местоположения данного участка соответствует местоположению земельного участка, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно межевого плана следует, что проведено уточнение площади земельного участка № с кадастровым номером №, в ходе проведения земельно-кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка равна – 481 кв.м.

Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ч. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.

В соответствии с действующим ранее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) статья 3 Закона N 137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона N 137-ФЗ (ДД.ММ.ГГГГ), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью "дачной амнистии", направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте. Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона N 137-ФЗ. Согласно пункту 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 312-ФЗ, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

В силу вышеизложенного, возражения ответчика суд считает несостоятельными.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

В силу вышеизложенного, возражения ответчика суд считает несостоятельными.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Мотовиловой Е.В. и признать за ней право собственности на садовый участок № с кадастровым номером №, площадью 481 кв.м. местоположение: <адрес>, СНТ «Строитель-2», поскольку истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком добросовестно и открыто.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мотовиловой Е. В. - удовлетворить.

Признать право собственности Мотовиловой Е. В. на земельный участок №, общей площадью 481 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СНТ «Строитель-2», предоставленный для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления рения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Н.И. Александрова

Копия верна: судья: Н.И. Александрова

Секретарь: Г.Г.Фаизова

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ

Дело №

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Никифоровой Г.Х.,

представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан по доверенности Заплаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотовиловой Е. В. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мотовиловой Е. В. - удовлетворить.

Признать право собственности Мотовиловой Е. В. на земельный участок №, общей площадью 481 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СНТ «Строитель-2», предоставленный для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления рения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Н.И. Александрова