Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2382/2023 ~ М-132/2023 от 19.01.2023

                        Дело № 2-2382/2023

УИД 18RS0003-01-2023-000169-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года                         г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи                             Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                         Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главатских А.М. к Оленниковой Л.В., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Главатских А.М. обратился в суд с иском к Оленниковой Л.В., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности у него и ответчика Оленниковой Л.В. – по <данные изъяты> у каждого. С ответчиком членами одной семьи не являются. Ответчик не исполняет свои обязанности по содержанию общей квартиры и оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.249 ГК РФ, ст.153,154,155, 156 ЖК РФ, просил: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты – по <данные изъяты> доли каждому.

Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, пояснил, что в квартире проживает Оленникова Л.В., поэтому между ними была устная договоренность на оплату коммунальных услуг ею полностью и самостоятельно. Истец находился в другом городе, а по возращению обнаружил, что накопился долг за коммунальные услуги, начислены пени. Ттеперь он желает оплачивать только свою долю, чтобы не копить долги и не платить пени. В ООО «УК Вест-Снаб» ему предложили обратиться в суд для разделения счетов. Желает сам оплачивать свои платежи, чтобы не получать штрафные санкции.

Ответчик Оленникова Л.В., в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьими лицами были заявлены ПАО «Газпром газораспределение Ижевск», ООО «УК Вест-Снаб», ООО «Спецавтохозяйство», НУО «Фонд капитального ремонта в УР», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс».

Представитель третьего лица, ООО «УК Вест-Снаб», по доверенности Санникова А.А., пояснила, что не является надлежащим ответчиком, т.к. прав истца не нарушает, действует в рамках законодательства, что имеется сопр между собственниками имущества о порядке внесения оплаты, к ним с заявлением о разделе лицевых счетов истец и ответчик не обращались.

ПАО «Газпром газораспределение Ижевск», в судебное заседание не явилось, от представителя по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

ООО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явилось, представило письменное пояснение по делу, от представителя по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Ссылаясь на ст.249 ГК РФ, ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, считает, что при отсутствии между собственниками соглашения по оплате коммунальных услуг, истец вправе обратиться в суд для определения порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, пропорционально доли в праве собственности.

НУО «Фонд капитального ремонта в УР», в судебное заседание не явилось, от представителя по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Считает, что фонд не является лицом, представляющим платежные документы на уплату взносов на капремонт собственникам в данном доме и, соответственно не имеет возможности представлять отдельные платежные документы каждому собственнику спорной квартиры соразмерно доле в праве общей собственности.

АО «Энергосбыт Плюс» и ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: г.Ижевск, <адрес> с <дата> находится в долевой собственности у истца Главатских А.М. и ответчика Оленниковой Л.В. – по <данные изъяты> у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.09.2020.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: сам истец, его Оленникова Л.В., что подтверждено копией поквартирной карточки, но со слов истца фактически проживает только Оленникова Л.В.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, которая находится в долевой собственности истцов и ответчиков – по <данные изъяты> у каждого.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 2-х человек.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: п.27. - Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета, и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за содержание и обслуживание жилого помещения по вышеуказанной квартире в размере 1/2 от платежей, причитающихся за всю квартиру.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Главатских А.М. к Оленниковой Л.В., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, оплата коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>: с Главатских А.М. – в размере <данные изъяты> доли, с Оленниковой Л.В. – <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с Главатских А.М., Оленниковой Л.В. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>

Взыскать с Оленниковой Л.В. <данные изъяты> в пользу Главатских А.М. <данные изъяты> судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате

Председательствующий судья                              Н.В. Кузнецова