Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2022 ~ М-911/2022 от 06.06.2022

К делу № 2-1231/22

23RS0012-01-2022-001528-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ                                         28 июля 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                          Щербаковой А.А.,

при секретаре                                         Роденко Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазурик С. А. и Мальцева С. А. к Филатову А. П. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок, внесении изменений в запись ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

    Мазурик С.А. и Мальцев С.А. обратились в суд с иском к Филатову А. П. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок, внесении изменений в запись ЕГРН.

     В обоснование иска истцы указали, что истцам и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым №«...» общей площадью 63,9 кв.м., этажность 1, подземная этажность: 0, год постройки 1954, расположенный по адресу: <адрес>, Мазурик С.А. и Мальцеву С.А. по ?, Филатову А.П. принадлежит ? доля.

    Право общей долевой собственности у истцов возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Земельно-правовая документация на земельный участок, при жизни наследодателя ФИО2, не оформлялась.

    Ранее, в 2010 г. отец истцов ФИО2 и ответчик Филатов А.П. принимали меры к оформлению земельно-правовой документации на земельный участок. В этой связи по их обращению была подготовлена схема границ земельного участка с кадастровым №«...»:146 общей площадью 1485 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ситуационный план этого участка для определения порядка пользования, согласно которому в пользование Филатова А.П. выделялся участок 1 площадью 745 кв.м., в пользование ФИО2 выделялся участок 2 площадью 742 кв.м.

    Но оформление земельно-правовой документации ФИО2 при жизни не было завершено.

    Совладелец Филатов А.П. оформил право собственности на земельный участок с кадастровым №«...», общей площадью 755 кв.м. (декларированная), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №«...» от 13.04.2012 г.

    В настоящее время истцы так же решили оформить земельно-правовую документацию на земельный участок, обратились в администрацию муниципального образования город Горячий Ключ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

    Письмом от 06.12.2021 г. №«...» администрация муниципального образования город Горячий Ключ сообщила заявителю, что в ЕГРН имеются сведения, что земельный участок с кадастровым №«...» имеет одного собственника Филатова А.П. и площадь земельного участка составляет 755 кв.м., граница которого не установлена в соответствии с требованиям земельного законодательства. Для разрешения данной ситуации заявителям предложено обратиться в суд.

В связи с чем, истцы обратились в суд с данным иском, в заявленных требованиях просят признать за Мазурик С. А. право общей долевой собственности в размере ? доли, за Мальцевым С. А. право общей долевой собственности в размере ? доли, за совладельцем Филатовым А. П. – в размере ? доли в праве общей долевой на земельный участок с кадастровым №«...», общей площадью 1510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; а так же внести изменения в запись ЕГРН в части площади с декларированной 755 кв.м. на декларированную 1510 кв.м. и погасить запись о регистрации права Филатова А.П. на целый земельный участок.

    В судебном заседании истцы Мазурик С.А., Мальцев С.А. и их представитель по доверенности Майкопарова С.Б. уточнили исковые требования, на удовлетворении иска настаивали по доводам, изложенным в заявлении и заявлении об уточнении иска.

В судебном заседании ответчик Филатов А.П. не возражал против удовлетворения заявленных и уточненных требований.

В судебном заседании представитель привлеченного в качестве третьего лица Управления Росреестра по доверенности Мантула Н.А. не возражала против удовлетворения заявленных и уточненных требований.

    Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные в дело доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что истцам и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым №«...» общей площадью 63,9 кв.м., этажность 1, подземная этажность: 0, год постройки 1954, расположенный по адресу: <адрес>, Мазурик С.А. и Мальцеву С.А. по ?, Филатову А.П. – ? доля.

    Право общей долевой собственности на жилой дом у истцов возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В 2010 г. отец истцов ФИО2 и ответчик Филатов А.П. принимали меры к оформлению земельно-правовой документации на земельный участок. В этой связи по их обращению была подготовлена схема границ земельного участка с кадастровым номером №«...», согласно которой в пользовании Филатова А.П. находится участок 1 площадью 745 кв.м., в пользовании ФИО2 - участок 2 площадью 742 кв.м.

Завершить регистрацию своего права на причитающуюся долю земельного участка, наследодатель ФИО2 при жизни не успел.

Между тем, совладелец Филатов А.П. зарегистрировал свое право на земельный участок с кадастровым №«...»

При этом, регистрация его права проведена на земельный участок общей площадью 755 кв.м. (декларированная) по адресу: <адрес>, запись регистрации №«...» от ДД.ММ.ГГГГ.

Долю жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, наследодатель ФИО2 приобрел в свое время по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все земельные участки прочно связанные с расположенными на них объектами недвижимости следует судьбе этих объектов недвижимости.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с действующим законодательством не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральными законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельный кодекса РФ в ст. 59 закрепляет, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним».

Истцы, будучи наследниками, фактически приняли указанное наследственное имущество в виде земельного участка, оставшееся после смерти отца, приняли меры к его сохранению, открыто владеют земельным участком, несут расходы по его содержанию, принимают меры к его сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями ст. 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с разъяснением п. 36 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 мая 2012 г. N 9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, суд приходит выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

    Иск Мазурик С. А., Мальцева С. А. к Филатову А. П. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок, внесении изменений в ЕГРН, удовлетворить.

Признать за Мазурик С. А. право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности, за Мальцевым С. А. право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности, за Филатовым А. П. право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1510 кв.м. расположенный по адресу г.Горячий Ключ <адрес>, кадастровый №«...».

     Погасить регистрационную запись №«...» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Данное решение является основанием для внесения Управлением Росреестра изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 755 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в части площади с декларированной 755 кв.м. на декларированную 1510 кв.м.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана и внесения Управлением Росреестра изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 755 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в части площади с декларированной 755 кв.м. на декларированную 1510 кв.м. без участия Филатова А. П.,

а также для регистрации права общей долевой собственности на земельный     участок с кадастровым №«...», общей площадью 1510 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях Филатов А. П. – ? доля, Мазурик С. А. – ? доля, Мальцев С. А. – ? доля, без участия Филатова А. П..

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

        Председательствующий- подпись