РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Еланцы 15 марта 2023 г.
Ольхонский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Холодовой Л.Н., при секретаре Аримхеевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2023 по иску Додоновой В.В. к администрации <адрес> муниципального образования, администрации <адрес> муниципального образования о включении в состав наследственной массы прав и обязанностей по аренде земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Додонова В.В. обратилась в Ольхонский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>.
После его смерти осталось наследство в виде прав и обязанностей по Договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и супругом сроком на <данные изъяты> лет. Предметом данного договора является земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>, предоставляемый в аренду из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Затем Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ между ними же было заключено Дополнительное соглашение, поскольку был изменен п.1 Договора аренды, и именно, кадастровый номер земельного участка на №.
После смерти супруга в установленный законом срок она обратилась к нотариусу для принятия наследства. Нотариус открыла наследственное дело, она вступила в наследство на часть имущества супруга - на денежные средства. По поводу прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка пояснила, что поскольку данный Договор не был зарегистрирован в органах Росреестра, необходимо его включить в наследственную массу.
Действительно, данный договор не зарегистрирован в Росреестре, супругу дважды отказывали в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между тем, она продолжает исполнять все обязанности по договору. Оплачивает арендную плату. В настоящее время этот земельный участок включен в границы населенных пунктов <адрес>.
Решение суда ей необходимо для получения свидетельства на наследство и дальнейшей регистрации Договора в органах Росреестра.
Просит включить в состав наследственной массы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по аренде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по Договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Додонова В.В. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального образования в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального образования в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
В судебное заседание третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8 не явилась, извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил долги наследодателя или получил причитающиеся ему денежные средства (статья 1153 ГК РФ).
Таким образом, в действующем законодательстве Российской Федерации способы принятия наследства следующие: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ), либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.
Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, истец Додонова В.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленные законом сроки. Других известных наследников не имеется.
Таким образом, Додонова В.В. в настоящее время является единственным наследником умершего ФИО1 первой очереди по закону, истец приняла часть наследства в установленные сроки.
Додоновой В.В. на основании заявления о принятии наследства, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, хранящиеся в <данные изъяты>, выплату компенсации на оплату ритуальных услуг.
Из представленного суду договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между администрацией <адрес> муниципального образования <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>, предоставляемый в аренду из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, сроком на <данные изъяты> лет.
Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> муниципального образования <адрес> и ФИО1, в пункте 1.1. договора кадастровый номер земельного участка читать №, стороны договорились внести изменение в Приложения №, № к настоящему договору аренды кадастровый номер читать №.
Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление мэра района от ДД.ММ.ГГГГ №» внесены изменения, указано: в пункте 1 постановления кадастровый номер №» изменить на «№».
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГПК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1, истец приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга, в установленном законом порядке путем подачи заявления о принятии наследства, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не был расторгнут.
В связи с чем, у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о включении в состав наследственного имущества прав и обязанностей по аренде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по Договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. О наличии притязаний иных лиц на наследуемое имущество суду не известно.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░