Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2023 ~ М-816/2023 от 05.05.2023

    №2-1163/2023      УИД: 50RS0006-01-2023-001072-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     15 июня 2023 года                гор. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фаюстовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседание Сафиной А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных и дополнительных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании: задолженности по оплате жилищно – коммунальных и дополнительных услуг в размере 508 785 руб. 13 коп., неустойки в размере 379 570 руб. 51 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 084 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

ФИО1 в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, Истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывал услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлял собственникам коммунальные и дополнительные услуги.

Ответчик оплату оказанных Истцом услуг не производит, в связи с чем за период с 01.02.2016 года по 31.01.2023 года образовалась задолженность в размере 888 355 руб. 64 коп. из которой: 508 785 руб. 13 коп.– сумма основного долга, 379 570 руб. 51 коп. – неустойка (пени).

В судебное заседание представитель ООО "Городская управляющая компания» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства с учетом его надлежащего извещения о дате, времени и месте слушания дела..

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.30-31)

Управляющей компанией по адресу: <адрес> является ООО «Городская управляющая компания» (л.д.11-25).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно представленному расчету задолженности по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, за Ответчиком за период с 01.02.2016 года по 31.01.2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 508 785 руб. 13 коп., в том числе, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 379 570 руб. 51 коп.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлена расшифровка пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. За период с 01.02.2016 года по 31.01.2023 года размер пени составляет 379 570 руб. 51 коп.

Суд принимает расчет пени, представленный Истцом, поскольку он является арифметически верным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет задолженности и расчет пени Ответчиком не оспорены, доказательств оплаты настоящей задолженности суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежных поручений № и №, ООО "Городская управляющая компания» понесла судебные расходы по оплате госпошлины в размере 12 084 (двенадцать тысяч восемьдесят четыре) руб. 00 коп.

Таким образом, с Ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12 084 (двенадцать тысяч восемьдесят четыре) руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных и дополнительных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Городская управляющая компания» (ИНН №, КПП: №) задолженность по оплате жилищно – коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.02.2016 года по 31.01.2023 года в размере 508 785 (пятьсот восемь тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 13 копеек, 379 570 (триста семьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят) руб. 51 коп. – неустойку, 12 084 (двенадцать тысяч восемьдесят четыре) рубля 00 копеек – расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2023 года.

Судья: