Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-907/2023 от 28.02.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 апреля 2023 года                                                                                      г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Власовой Ю.В.,

при секретаре Кирилиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/2023 по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к наследственному имуществу Тарасовой Галины Сергеевны, Фроловой И.Ю., Тарасову Р.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее – МИЗО Тульской области) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей Тарасовой Г.С. о взыскании с надлежащих ответчиков задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в сумме 415.746 рублей 42 копейки, пени в размере 56.150 рублей 10 копеек, а всего взыскать 471.896 рублей 52 копейки, с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательств по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Тульской областной Думой принят Закон № 2218-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области», согласно п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 5 которого, с 1 января 2015 года Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу п. 1 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного Постановлением Правительства Тульской области от 13 октября 2016 года № 452, МИЗО Тульской области в настоящее время является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности тульской области, принадлежащим на праве собственности Тульской области, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями Правительства Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ между министерством экономического развития Тульской области и ФИО был заключен договор аренды земельного участка № согласно п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на срок 10 лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, пропорционально доле нежилых зданий, принадлежащей арендатору, а именно 2/5, расположенный по адресу: <адрес> границы участка закреплены на местности, поставлены на государственный кадастровый учет и обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора участок предоставлен для использования нежилого здания.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 договора, арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца уплачивает арендную плату, исчисленную в соответствии с государственными и муниципальными нормативными правовыми актами. В течение срока действия договора размер арендной платы, исчисленной на дату его заключения, может изменяться в соответствии с государственными и муниципальными нормативными актами (п. 4.4 договора).

Размер арендной платы определяется в соответствии с Законом Тульской области от 29 июня 2011 года № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за пользование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Закон № 1586-ЗТО).

Согласно данному Закону, размер арендной платы за использование земельных участков в городе Туле, государственная собственность на которые не разграничена, с 1 января 2012 года определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков с использованием коэффициентов вида разрешенного использования земельных участков Ки, установленных постановление Правительства Тульской области от 20 декабря 2011 года № 259 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы» (далее – Постановление № 259).

В соответствии с подп. 5 п. 7 Постановления № 259 коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных для эксплуатации нежилых зданий составляет 0,1.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка (Постановление Правительства Тульской области от 30 ноября 2016 года № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области)» арендная плата по договору составила 14.383 рубля 50 копеек в месяц, о чем арендатор уведомлен публикацией на официальном интернет-портале правовой информации «http://pravo.gov.ru».

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка (Постановление Правительства Тульской области от 5 ноября 2020 года № 670 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Тульской области») арендная плата по договору составила 57.430 рублей 25 копеек в месяц, о чем арендатор уведомлен публикациями на официальном интернет-портале правовой информации «http://pravo.gov.ru», «http://mizo.tularegion.ru».

В соответствии с п. 8.1 договора в случае неуплаты ежемесячной арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1% от общей суммы недоимки за каждый месяц просрочки.

Вместе с тем, в установленный законодательством РФ и договором обязанности по своевременной уплате арендной платы ответчик не исполнила. В результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 415.746 рублей, по пени в размере 56.150 рублей, общая сумма задолженности составила 471.896 рублей 52 копейки, которую в связи со смертью арендатора Тарасовой Г.С. истец, ссылаясь и цитируя положения ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 619, 1152-1154, 1174, 1175 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), просит взыскать с надлежащих ответчиков за счет наследственного имущества наследодателя, с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательств по договору аренды земельного участка.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус города Тулы Соломатина А.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области; в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО – Фролова И.Ю., Тарасов Р.Ю.

Представитель истца МИЗО Тульской области в судебное заседание не явился по вторичному вызову, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Ответчики Фролова И.Ю., Тарасов Р.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, явку представителей не обеспечили, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили, письменных возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Тулы Соломатина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, ранее представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Тулы, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, явку представителей не обеспечили, возражений на иск не представили.

Поскольку представитель истца МИЗО Тульской области, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в судебное заседание по вторичному вызову, а ответчики Фролова И.Ю., Тарасов Р.Ю., и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Тулы Соломатина А.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области не требуют рассмотрения дела по существу, то в силу абз. 8 ст.222 ГПК РФ суд полагает правильным оставить исковое заявление министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к наследственному имуществу ФИО, Фроловой И.Ю., Тарасову Р.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░