Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3798/2023 ~ М-2127/2023 от 21.04.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в суд с вышеназванным иском, просило суд: взыскать солидарно с ФИО, ФИО задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2018 г. по декабрь 2019 г. в сумме 260552,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5806 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по декабрь 2019 года включительно. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №. ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> было вынесено определение по делу № об отмене судебного приказа. ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет предпринимательскую деятельность на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ООО «ЮИТ-Сервис» в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес>. Ответчики, ФИО и ФИО являются совместными собственниками жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу согласно выписке из домовой книги. Однако ответчики, в нарушение своих обязательств, имеют задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, за период с февраля 2018 года по декабрь 2019 года включительно в размере 260 552,06 рублей (двести шестьдесят ты пятьсот пятьдесят два рубля шесть копеек) рубля.

Представитель истца ООО «ЮИТ-Сервис» в судебное заседание не явился, о явке извещался, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за помещение и коммунальные услуги, к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Судом установлено, что ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО и ФИО на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение –<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО

Согласно выписке из финансово-лицевого счета ФИО и ФИО имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещениями и коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по декабрь 2019 года включительно в размере 260552,06руб.

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного «района <адрес> был вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании задолженности законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению – в сумме 260552,06 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 5806 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» (<данные изъяты>) к ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2018 г. по декабрь 2019 г. включительно в сумме 260552 руб. 06коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5806 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: