Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2023 ~ М-288/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-625/2023

УИД 16RS0038-01-2023-000387-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года              г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Юнусове Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одинцовой С.Н. к Галиеву Г.С., МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности Одинцовой С.Н. на земельный участок под гаражом, признании зарегистрированного права собственности Галиева Г.С. на гараж и земельный участок отсутствующими, исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей в отношении гаража и земельного участка,

установил:

Одинцова С.Н. обратилась в суд с иском к Галиеву Г.С. и МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности Одинцовой С.Н. на земельный участок под гаражом, признании зарегистрированного права собственности Галиева Г.С. на гараж и земельный участок отсутствующими, исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей в отношении гаража и земельного участка. В обоснование иска указано, что Одинцова С.Н. по договору купли-продажи от дд.мм.гг. приобрела у ФИО гараж площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: ......, в границах кадастрового квартала ***. Право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гг. и от дд.мм.гг.. Ответчик Галиев Г.С. обращался в суд с иском о признании права собственности на гараж по адресу: ....... Заочным решением Елабужского городского суда РТ от дд.мм.гг. иск Галиева Г.С. удовлетворен. Впоследствии заочное решение отменено и дд.мм.гг. принято новое решение об отказе в удовлетворении иска Галиева Г.С., поскольку указанный гараж принадлежит ей, Одинцовой С.Н. При обращении Галиева Г.С. по заочному решению суда от дд.мм.гг. гаражу истца Одинцовой С.Н., расположенному по адресу: ......, в границах кадастрового квартала ***, был присвоен дд.мм.гг. другой кадастровый ***, под другим юридическим адресом (выписка из ЕГРН от дд.мм.гг.). дд.мм.гг. земельному участку, расположенному по адресу: ......, в границах кадастрового квартала ***, был присвоен кадастровый ***, также под другим юридическим адресом (вписка из ЕГРН от дд.мм.гг.). В мае 2022 года Одинцова С.Н. обращалась в МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность. Однако, до настоящего времени указанное заявление не рассмотрено. Одинцова С.Н. просит признать за нею право на регистрацию в собственность земельного участка под гаражом площадью 28 кв.м. по адресу: ......; признать зарегистрированное право Галиева Г.С. на гараж по адресу: ......, отсутствующим; исключить из ЕГРН регистрационную запись от дд.мм.гг. в отношении здания гаража в границах кадастрового квартала ***, кадастровый ***, расположенного по адресу: ......; признать зарегистрированное право Галиева Г.С. на земельный участок площадью 28 кв.м. в границах кадастрового квартала ***, кадастровый ***, расположенный по адресу: ......, отсутствующим; исключить из ЕГРН регистрационную запись от дд.мм.гг. в отношении земельного участка в границах кадастрового квартала ***, кадастровый ***, расположенный по адресу: : .......

В судебном заседании Одинцова С.Н., ее представитель иск поддержали. Представитель МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» иск в части передачи в собственность Одинцовой С.Н. земельного участка под гаражом не признал. Галиев Г.С. иск не признал, пояснил, что земельный участок им в собственность не оформлен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Галиев Г.С. обращался в суд с иском о признании права собственности на гараж по адресу: ....... Заочным решением Елабужского городского суда РТ от дд.мм.гг. иск Галиева Г.С. удовлетворен. Впоследствии заочное решение отменено и дд.мм.гг. принято новое решение об отказе в удовлетворении иска Галиева Г.С., поскольку указанный гараж принадлежит Одинцовой С.Н. (дело ***). Решением суда установлено, что гараж по адресу: ......, и гараж по адресу: ......, это один и тот же гараж. Гараж по адресу: ......, в границах кадастрового квартала ***, зарегистрирован на имя Одинцовой С.Н. дд.мм.гг., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дд.мм.гг. и от дд.мм.гг.. Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гг. указанный гараж зарегистрирован за Одинцовой С.Н. дд.мм.гг., кадастровый номер гаража ***. На этот же гараж, но под другим адресом: ......, под другим кадастровым номером ***, зарегистрировано дд.мм.гг. право собственности Галиева Г.С. (выписка из ЕГРН от дд.мм.гг.). Но, это право Галиеву Г.С. не принадлежит, это право у Галиева Г.С. является отсутствующим, что следует из решения Елабужского городского суда РТ от дд.мм.гг. по делу ***. дд.мм.гг. земельному участку под гаражом ......, присвоен кадастровый *** (выписка из ЕГРН от дд.мм.гг.). Но, на данном земельном участке находится гараж, принадлежащий Одинцовой С.Н., расположенный по адресу: ....... Право собственности Галиева Г.С. на земельный участок не зарегистрировано, какие-либо документы, подтверждающие это право Галиева Г.С., материалы дела не содержат. Исковые требования Одинцовой С.Н. о признании зарегистрированного права Галиева Г.С. на гараж по адресу: ......, отсутствующим; исключении из ЕГРН регистрационной записи от дд.мм.гг. в отношении здания гаража в границах кадастрового квартала ***, кадастровый ***, расположенного по адресу: ...... исключении из ЕГРН регистрационной записи от дд.мм.гг. в отношении земельного участка в границах кадастрового квартала ***, кадастровый ***, расположенного по адресу: : ......, подлежат удовлетворению.
На обращение Одинцовой С.Н. о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность бесплатно МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» письмами от дд.мм.гг. и от дд.мм.гг. сообщила, что оформление земельного участка под гаражом не подпадает под действие гаражной амнистии, так как находится не в гаражном обществе. Согласно пункту 2 статьи 3.7 (вступившему в силу дд.мм.гг.) Федерального закона от дд.мм.гг. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до дд.мм.гг. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от дд.мм.гг. № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Распоряжением Главы Елабужского района и г.Елабуга от дд.мм.гг. «О выделении земельного участка для строительства 10 гаражей кадровой службе ПО «...» кадровой службе ПО «...» выделен земельный участок площадью 500 кв.м. под строительство 10 гаражей (список прилагается), в этом списке указан ФИО – прежний собственник гаража, у которого Одинцовой С.Н. купила гараж. Однако, право ФИО на земельный участок под гаражом не было оформлено, это право Одинцовой С.Н. не передано.
Одинцова С.Н. не обладает правом бесплатного оформления земельного участка под гаражом, поскольку гараж не находится в гаражном обществе, находится рядом с жилым домом. При изложенных обстоятельствах, иск Одинцовой С.Н. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Одинцовой С.Н. к Галиеву Г.С., МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности Одинцовой С.Н. на земельный участок под гаражом, признании зарегистрированного права собственности Галиева Г.С. на гараж и земельный участок отсутствующими, исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей в отношении гаража и земельного участка удовлетворить частично.

Признать зарегистрированное право собственности Галиева Г.С. на гараж по адресу: ......, отсутствующим.

Исключить из ЕГРН регистрационную запись от дд.мм.гг. в отношении здания - гаража в границах кадастрового квартала ***, кадастровый ***, расположенного по адресу: .......

Исключить из ЕГРН регистрационную запись от дд.мм.гг. в отношении земельного участка в границах кадастрового квартала ***, кадастровый ***, расположенного по адресу: .......

В остальной части в удовлетворении иска Одинцовой С.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова