Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2715/2023 от 25.05.2023

31RS0020-01-2023-000639-48                                                                          №2-2715/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года                                                                                                          г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                           Мосиной Н.В., при секретаре судебного заседания                                                                ФИО4,

с участием истца ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, его представителя – адвоката ФИО5 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третьего лица ФИО6,

в отсутствие истца судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО2, третьих лиц - представителя ООО «ТКМ», ФИО8, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО2 к ФИО3, ФИО3 об обращении взыскания на общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Старооскольского РОСП УФССП России по <адрес> находятся сводные исполнительные производства №-СД в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и № в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предмет исполнения: задолженность в общем размере 59 047 883 руб. в пользу ООО «ТКМ».

Судебный пристав-исполнитель <адрес> отделения Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в котором, с учетом увеличения размера исковых требований, просит суд обратить взыскание на общую долевую собственность, а именно: ? доли, принадлежащей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ? доли, принадлежащей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его представитель – адвокат ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных требований. Указав, что ему и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/3 доли спорной квартиры, а также собственником 1/3 доли является ФИО6, которая не является должником по сводному исполнительному производству №-СД.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просил отказать в удовлетворении исковых требованиях по вышеизложенным ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доводам.

Третье лицо ФИО6 не согласна с заявленными требованиями, считая, что их удовлетворение нарушит её права как собственника 1/3 доли спорной квартиры, от судебного пристава-исполнителя предложений о выкупе доли должников в её адрес не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО2, третьих лиц - представителя ООО «ТКМ», ФИО8, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с которой (ч. 1), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Старооскольском РОСП УФССП России по <адрес> на принудительном исполнении в отношении должника ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) имеются следующие исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: материальный ущерб, солидарно, сумма долга 6577425 руб. в пользу взыскателя ООО «ТКМ»;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: материальный ущерб, солидарно, сумма долга 1016736 руб. в пользу взыскателя ООО «ТКМ»;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: материальный ущерб, солидарно, сумма долга 43451715 руб. в пользу взыскателя ООО «ТКМ»;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: материальный ущерб, солидарно, сумма долга 1424582 руб. в пользу взыскателя ООО «ТКМ»;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: материальный ущерб, солидарно, сумма долга 6577425 руб. в пользу взыскателя ООО «ТКМ»;

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Старооскольского РОСП УФССП по <адрес> ФИО2 вынесено постановление об объединении указанных исполнительных производств в сводное по должнику №-СД.

В отношении должника ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) Старооскольском РОСП УФССП России по <адрес> на принудительном исполнении имеются следующие исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: материальный ущерб, солидарно, сумма долга 43451715 руб. в пользу взыскателя ООО «ТКМ»;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: материальный ущерб, солидарно, сумма долга 1424582 руб. в пользу взыскателя ООО «ТКМ»;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: материальный ущерб, солидарно, сумма долга 6577425 руб. в пользу взыскателя ООО «ТКМ»;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: материальный ущерб, солидарно, сумма долга 1016736 руб. в пользу взыскателя ООО «ТКМ»;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения: материальный ущерб, солидарно, сумма долга 6577425 руб. в пользу взыскателя ООО «ТКМ».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Старооскольского РОСП УФССП по <адрес> ФИО2 вынесено постановление об объединении указанных исполнительных производств в сводное по должнику №-СД.

С целью установления имущественного положения должников, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации <адрес>.

Согласно поступившим ответам, у должников ФИО9 имеются расчетные счета в ПАО «Сбербанк России», на которые наложен арест на основании постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

Как следует из искового заявления, в ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- общая долевая собственность на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и право собственности на жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

- ? доли жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;

- ? доли жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Информация о наличии у ФИО9 какого-либо иного (недвижимого, движимого) имущества, заработка, иных выплат, счетов, ценных бумаг, в материалах исследуемого исполнительного производства отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на принадлежащее должнику имущество: жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Из запрошенной судом выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями спорного объекта недвижимости являются ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО6 по 1/3 доли в праве собственности за каждым, имеются ограничения в виде запрещения регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, составляет 2622337,81 руб.

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

           Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в адрес иных сособственников недвижимого имущества направлялись предложения о выкупе принадлежащих каждому ФИО9 1/3 доли квартиры, а также об отказе сособственников жилого помещения от реализации права приобретения доли в спорном имуществе по основаниям статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

Кроме того, размеры долей, принадлежащих ответчикам, заявленные в исковых требованиях (1/2 доли) не соответствуют размерам, которые отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (1/3 доли).

На основании вышеуказанного, предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований в данном случае, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░2 ░ ░░░3, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

      ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

               ░░░░░                                      ░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ 2023 ░░░░.