Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-889/2023 ~ М-718/2023 от 27.04.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 мая 2023г. г. Ахтубинск

Астраханская область

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Русановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-889/2023 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к Сундетову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Ахтубинский район» (далее-администрация МО «Ахтубинский район») обратилась в суд с иском к Сундетову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, ссылаясь на то, что 6 июня 2014г. между комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Сундетовым С.С. был заключен договор аренды земельного участка № 2-08сх-14, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 556,2369 га, имеющий адресный ориентир: <адрес>, для ведения КФХ, в целях выпаса скота, на срок с 5 июня 2014г. по 4 июня 2063г. Договор прошел государственную регистрацию 1 июля 2014 г. за № 30-30-02/007/2014-711. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по данному договору, который одновременно является и актом приема-передачи земельного участка (пункт 7.4 договора) вышеуказанный земельный участок. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком (пункт 4.4.3 договора). Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 3 декабря 2020г. по гражданскому делу 2-1245/2020 исковые требования администрации МО «Ахтубинкий район» к Сундетову С.С. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка № 2-08сх-14 от 6 июня 2014г. за период с 6 июня 2014г. по 31 марта 2020г. удовлетворены, решение вступило в законную силу, исполнительный лист находится на принудительном исполнении. Однако до настоящего времени решение не исполнено, задолженность не погашена. С 1 апреля 2020г. за ответчиком вновь образовалась задолженность по арендным платежам. Размер арендной платы за период с 1 апреля 2020г. по 31 декабря 2020г. составил 78846,75 рублей, на 2021г. -10933 рубля в год, на 2022г. -72033 рубля в год, на 2023г.-7463 рубля в год, общая задолженность по оплате арендных платежей ответчика с 1 апреля 2020г. по 31 марта 2023г. составляет 278397,75 рублей. Согласно сверке-расчету арендной платы (с учетом пени) за период с 1 апреля 2020г. по 31 марта 2023г. сумма пени составляет 73687,26 рублей, общая задолженность составляет 352085,01 рублей.

Просила суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 6 июня 2014г. № 2-08сх-14, заключенный между истцом и ответчиком, обязав Сундетова С.С. передать по акту приема-передачи истцу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 556,2369 га, имеющий адресный ориентир: <адрес>. Взыскать с Сундетова С.С. в пользу администрации МО «Ахтубинский район» задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 6 июня 2014г. № 2-08сх-14 в размере 352085,01 рублей, в том числе сумму основного долга за период с 1 апреля 2020г. по 31 марта 2023г. в размере 278397,75 рублей, и пени нарушением сроков внесения арендной платы за период с 26 апреля 2020г. по 31 марта 2023г. в размере 73687,26 рублей.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца администрации МО «Ахтубинский район» Лучинская О.Н., действующая по доверенности от 7 декабря 2021г. № 6378, исковые требования уменьшила, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 6 июня 2014г. № 2-08сх-14 в размере 261880,19 рублей, в том числе, сумму основного долга за период с 1 апреля 2020г. по 30 ноября 2022г. в размере 250006 рублей, и пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 1 апреля 2020г. по 18 мая 2023г. в размере 26488,44 рублей. От исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка от 6 июня 2014г. № 2-08сх-14 и обязании передачи по акту приема-передачи истцу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 556,2369 га, имеющий адресный ориентир: <адрес> отказалась, поскольку договор аренды земельного участка от 6 июня 2014г. № 2-08сх-14 расторгнут по соглашению сторон.

Представитель истца администрации МО «Ахтубинский район» Лучинская О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против передачи гражданского дела по подсудности, в связи с проживанием ответчика в г. Астрахани, не возражала.

Ответчик Сундетов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Ахтубинскому району от 23 мая 2023г., Сундетов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Судом установлено, что администрация МО «Ахтубинский район» обратилась в суд с иском к Сундетову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка № 2-08сх-14 от 6 июня 2014г.

Исковое заявление предъявлено в Ахтубинский районный суд Астраханской области по известному месту регистрации ответчика по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, как следует из сведений ОВМ ОМВД России по Ахтубинскому району от 23 мая 2023г. № 52/овм 1042, Сундетов С.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из содержания статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Положения статей 12, 28 и части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 2 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", устанавливающие понятие места жительства гражданина и обязывающие суды рассматривать дела в соответствии с общими правилами подсудности гражданских дел именно по месту жительства ответчика, направлены на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел, конкретизируют статью 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела сведений следует, что Сундетов С.С. постоянной регистрации на территории Ахтубинского района Астраханской области не имеет, с 21 октября 2022г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Исковое заявление администрации МО «Ахтубинский район» к Сундетову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды принято к производству Ахтубинского районного суда Астраханской области с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, что Сундетов С.С. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым передать дело по подсудности в Ленинский районный суд г. Астрахани, для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать гражданское дело № 2-889/2023 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к Сундетову С.С. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Астрахани.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханский областной суд.

Судья                  Лябах И.В.