Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3060/2020 ~ М-3220/2020 от 30.09.2020

Дело №2-3060/2020

УИД №26RS0029-01-2020-007707-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» октября 2020г.              г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.,

при секретаре судебного заседания: Печёрской А.А.

с участием:

представителя ответчика                             Папукашвили Т.В.

ФИО1:                             (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Надежда» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что ранее они обращались к мировому судье г.Пятигорска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 63 565,78 рублей, в том числе, по оплате государственной пошлины в размере 1 053,49 рублей.

Однако определением от 31.07.2020г. мировым судьей г.Пятигорска судебного участка №10 судебный приказ по делу № от 30.03.2020г. был отменен по заявлению должника.

Истец, в соответствии с договором управления от 01.04.2008г., от 01.10.2009г., от 01.11.2012г. являлся управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

С 01.12.2015г. договор расторгнут по инициативе собственников дома, находящегося по адресу: <адрес>.

По условиям договора ООО УК «Надежда» взяло на себя обязательство по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели.

Собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги.

Ответчик является собственником <адрес> указанном доме, согласно карточке квартиросъемщика на основании договора о дарении квартиры от 11.08.2006г., федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии имеется 06.09.2006г. за номером №

На <адрес> открыт лицевой счет №.

Задолженность по лицевому счету по услуге содержание помещения за период с 01.10.2008г. по 30.06.2015г. составила 36 583,96 рублей.

Размер пени за период просрочки платежа с 01.01.2015г. по 31.07.2020г. составляет 28419,89 рублей.

Просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: расходы на содержание помещения за период с 01.08.2008г. по 30.06.2015г. в размере 30 576,77 рублей; расходы на сбор и вывоз ТБО за период с 01.06.2008г. по 31.10.2012г. в размере 3 150 рублей; расходы за электроснабжение на общедомовые нужды в размере 2 857,19 рублей; пени за период просрочки платежа с 01.01.2015г. по 31.07.2020г. в размере 26 846,04 рублей, а также в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 103 рублей.

В судебное заседание представитель ООО УК «Надежда», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представив заявление директора – ФИО3 о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца ООО УК «Надежда», приняв во внимание, представленное ею заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная судом о времени и месте судебного заседания, назначенного по данному гражданскому делу, не явилась, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности – ФИО2, пояснила, что ФИО1 о времени и месте судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает.

Также пояснила, что исковые ООО УК «Надежда» к ФИО1, заявленные по данному гражданскому делу, ответчик не признает и возражает против их удовлетворения по основаниям, изложенным в представленных ею письменных возражениях, в которых указала, что 30.03.2020г. мировым судьей судебного участка №10 г.Пятигорска Ставропольского края, вынесен судебный приказ по делу №, по заявлению взыскателя ООО УК «Надежда», о взыскании с ФИО1, задолженности в размере 64 619,27 рублей.

02.07.2020г. с лицевого счета ответчика было взыскано 64 619,27 рублей в пользу ООО УК «Надежда», в счет погашения задолженности перед ООО УК «Надежда».

31.07.2020г. мировым судьей судебного участка №10 г.Пятигорска Ставропольского края вынесено определение об отмене судебного приказа № от 30.03.2020г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 565,78 рублей, в том числе: в счет задолженности по оплате за содержание помещения за период с 01.04.2008г. по 30.06.2015г. – 63 565,78 рублей, в счет задолженности по оплате за электроснабжение на ОДН за период с 01.12.2012г. по 30.06.2015г. – 2 857, 19 рублей, в счет задолженности по оплате за сбор и вывоз ТБО за период с 01.06.2009г. по 30.11.2012г. – 3 150 рублей, в счет задолженности в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.01.2016г. по 01.01.2020г. – 26 981,82 рублей, а также дополнительно в счет судебных расходов по оплате госпошлины 1 053,49 рублей.

Данные денежные средства до настоящего времени на лицевой счет ФИО1, не поступали, что подтверждается письмом ООО УК «Надежда» от 01.10.2020г. №

Считает, что требования ООО УК «Надежда» не обоснованы, и ничем не подтверждены, суммы указанные в исковом заявлении ответчиком ФИО1 ранее были выплачены, обращение в суд за отменой судебного приказа было обосновано, тем, что суммы указанные в исковом заявлении не соответствуют действительности.

Просила отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Также, в судебном заседании представитель ответчика – Папукашвили Т.В., пояснила, что списание с карты было произведено 02.07.2020г. За поворотом исполнения судебного приказа ФИО1 не обращалась.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.     

В случае если не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, п.4 ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Пунктом 5 указанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч.4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ранее ООО УК «Надежда» являлась управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: СК, <адрес>, о чем заключен договор № управления многоквартирным домом.

Из представленного суду договора обслуживания многоквартирного дома следует, что ООО УК «Новый город» приняло полномочия по управлению многоквартирным домом в пределах прав и обязанностей, закрепленных за ней договором.

Также имеется перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Единственного участника ООО УК «Новый город» от 04.06.2018г. сменено наименование ООО УК «Новый город» на ООО УК «Город».

Решением Единственного участника ООО УК «Город» от 29.06.2018г. сменено наименование ООО УК «Город» на ООО УК «Надежда».

Как усматривается из материалов данного гражданского дела, ФИО1 является собственником <адрес>.

По смыслу ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст.289, п.1 ст.290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также и доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, общим имуществом в многоквартирном доме являются: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Частью 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и переходит к приобретателю при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности(ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Как усматривается из ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

При этом, согласно ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 61, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом, в соответствии с п.3 ст.162 ЖК РФ должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно заявленных ООО УК «Надежда» исковых требований, следует, что истец просит взыскать в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг расходы на содержание помещения за период с 01.08.2008г. по 30.06.2015г. в размере 30 576,77 рублей; расходы на сбор и вывоз ТБО за период с 01.06.2008г. по 31.10.2012г. в размере 3 150 рублей; расходы за электроснабжение на общедомовые нужды в размере 2857,19 рублей; пени за период просрочки платежа с 01.01.2015г. по 31.07.2020г. в размере 26 846,04 рублей, а также в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 103 рублей.

При этом, в подтверждение образовавшейся задолженности суду представлен расчет суммы задолженности за содержание жилого помещения.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Ранее, 30.03.2020г. мировым судьей судебного участка №10 г.Пятигорска вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 63 565,78 рублей, а также дополнительно в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 053,49 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №10 г.Пятигорска от 31.07.2020г. судебный приказ № от 30.03.2020г., отменен.

Вместе с тем, в соответствии с выпиской по лицевому счету ПАО «Сбербанк России» Ставропольское отделение №, с лицевого счета ответчика ФИО1 были взысканы денежные средства в размере 64 619,27 рублей, в счет погашения задолженности перед ООО УК «Надежда».

Таким образом, долг перед ООО УК «Надежда» на день подачи искового заявления – 30.09.2020г., ответчиком ФИО1 погашен в полном объеме.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 103 рублей. С учетом того, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, то суд отказывает во взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Надежда» судебных расходов по уплате государственной пошлины, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: расходов на содержание помещения за период с 01.08.2008г. по 30.06.2015г. в размере 30 576,77 рублей; расходов на сбор и вывоз ТБО за период с 01.06.2008г. по 31.10.2012г. в размере 3 150 рублей; расходов за электроснабжение на общедомовые нужды в размере 2 857,19 рублей; пени за период просрочки платежа с 01.01.2015г. по 31.07.2020г. в размере 26 846,04 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 103 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья А.С. Беликов