Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2024 (2-401/2023;) ~ М-276/2023 от 18.12.2023

Копия.

Дело № 2-58/2024 (2-401/2023)

УИД: 52RS0046-01-2023-000357-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сеченово                                25 марта 2024 года

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мишагиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батракова НА к Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Батраков Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> с вышеназванным иском.

Истец мотивировала свои требования тем, что в 1987 года ему (Батракову Н.А.) как работнику коллективного предприятия «Прогресс» <адрес> (ныне реорганизован) предоставили для постоянного места жительства квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном кирпичном жилом доме. Договор на предоставление в собственность жилого помещения не оформлялся, отношения строились на взаимном доверии.

С 1987 года и до настоящего времени он со своей семьей постоянно и непрерывно проживает в вышеуказанной квартире, несет все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

В 2013 году он зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира.

Сведения как о собственнике квартиры были внесены в похозяйственную книгу. Он зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Все это время несет все расходы, связанные с содержанием жилья, оплачивает коммунальные услуги.

В августе 2023 года обратился в Многофункциональный центр <адрес> для оформления своих прав на квартиру, но ему в устном порядке объяснили о необходимости основании для оформления квартиры, которые у него отсутствуют.

Имущественного спора между истцом и ответчиком не имеется, однако установить право собственности на данный объект (квартиру) во внесудебном порядке и произвести регистрацию права собственности не представляется возможным, ввиду того, что правоустанавливающий документ на квартиру, отсутствует.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,. общей площадью 99.1 кв.м.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Прогресс».

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец Батраков Н.А. ответчики Администрация Сеченовского муниципального округа <адрес>, ООО «Прогресс», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального района <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

От представителя ответчика ООО «Прогресс» ФИО6 поступил отзыв, в котором указано, что ООО «Прогресс» является ненадлежащим ответчиком, поскольку общество зарегистрировано в налоговой инспекции по месту нахождения ДД.ММ.ГГГГ, как вновь созданное самостоятельное юридическое лицо, а истцом в тексте искового заявление указано, что ему предоставлена квартира КП «Прогресс» в 1987 году. Все факты, указанные истцом в заявление связаны с его трудовой деятельностью в КП «Прогресс» и не имеют отношения к ООО «Прогресс», в связи, с чем требования истца в отношении ООО «Прогресс» не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства в их совокупности, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36).

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной нормы закона, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Батракову НА как работнику колхоза «Прогресс» <адрес> (ныне реорганизован) предоставили для постоянного места жительства квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, расположена в двухквартирном кирпичном жилом доме.

В похозяйственной книге № Кочетовского территориального отдела Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> в графе № в списке членов хозяйства значится Батраков НА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., затем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцом в материалы дела представлено информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с которой в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> видно, что жилое помещение, находящейся по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности Сеченовского муниципального округа не состоит.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 52-АД 628160, за Батраковым НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 600 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, участок 1, с кадастровым номером 52:48:0400001:300, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №.

Таким образом, с октября 1987 года семья истца считала данное жилое помещение – квартиру собственностью семьи, с указанного времени истец и его семья квартирой пользуются непрерывно. Претензий касательно спорного имущества истцу никто не предъявлял.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанный объект недвижимости никем зарегистрировано не было, то есть данное недвижимое имущество не имеет собственника.

Из положения ст. 234 ГК РФ следует, что для признания права собственности на объект недвижимого имущества владение должно осуществляться в течение 15 лет.

Таким образом, основанием для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является совокупность следующих условий: добросовестность; открытость; непрерывность.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Принимая во внимание, что истцом доказан факт владения спорным имуществом как своим собственным в течение указанного периода, истец приобрел право на жилую квартиру в силу приобретательной давности, в связи с чем заявленные иском исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку ООО «Прогресс» зарегистрировано в налоговой инспекции по месту нахождения ДД.ММ.ГГГГ, как вновь созданное самостоятельное юридическое лицо, а истцом в тексте искового заявление указано, что ему предоставлена квартира КП «Прогресс» в 1987 году, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ООО «Прогресс» является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, в указанной части требования не подлежат удовлетворению.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 99.1 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                   (░░░░░░░)                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (2-401/2023) ░░░: 52RS0№-58 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.