Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2022 от 09.06.2022

дело № 2-1264/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                         08 августа 2022 г.

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи В.П. Селезенева,

при помощнике Филимоновой Е.С.,

при участии ответчика Фокина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к Фокину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 15 февраля 2022 г. за период с 01.06.2009 по 31.08.2021 в сумме 170828 руб. 79 коп., пени в сумме 123920 руб. 61 коп., а также в возврат госпошлины оплаченной истцом при подаче иска 6147 руб. 49 коп. и 122 руб. почтовых расходов,указав, что ответчик, собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, фактически пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако плату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в полном объеме не вносит.       

Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» по доверенности Быстров М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В связи с заявлением ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» уточнил иск. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 07.07.2022 за период с 01.06.2019 по 31.08.2021 в размере 36135 руб. 58 коп., пени в сумме 13212 руб. 75 коп., а также в возврат госпошлины оплаченной истцом 1680 руб. 45 коп. и почтовых расходов в сумме 122 руб.

Ответчик Фокин В.А. в ходе рассмотрения дела заявил о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям. В судебном заседании уточненные исковые требования не признал, указав следующее. Оплата коммунальных услуг производилась, но не регулярно, зачастую в суммах превышающих ежемесячный платеж, между тем, суммы превышающие сумму ежемесячного платежа были учтены истцом в периоды, выходящие за срок исковой давности, что противоречит действующему законодательству. Указанные обстоятельства подтверждаются платежными документами и Расшифровкой оплаты по совершенным потребителем платежам, представленной истцом. При этом даже уменьшались суммы ежемесячного платежа. В связи с чем, считает, что должен быть произведен перерасчет задолженности, суммы, оплаченные в 2020 и 2021 году, но учтенные в счет задолженности, образованной 2013-2016 годах, должны быть учтены в период, не выходящий за пределы срока давности.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившегося представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений статьи 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ч.ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что домостроение по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».

СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими и управляющими организациями заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Собственником без регистрации <адрес> является Фокин В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиком (л.д. 55-58).

Справка СМУП «ВЦ ЖКХ» указывает, что в настоящее время в данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 6, 50-53, 89).

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета № (расчета), ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Начисление платежей за указанный в иске период производится с учетом размера общей площади жилого помещения, количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, в соответствии с установленными тарифами.

Из представленного истцом уточненногорасчета задолженности следует, что за период с 01 июня 2019г. по 31 августа 2021г. плата за коммунальные услуги (содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение), производилась нерегулярно, в результате чего, с учетом произведенных оплат и перерасчетов в указанный период, по состоянию на 07 июля 2022г. образовалась задолженность в общей сумме 36135 руб. 58 коп.

В том числе по услугам: содержание жилья - 15885 руб. 48 коп., холодное водоснабжение - 7632 руб. 30 коп., горячее водоснабжение - 12617 руб. 80 коп. (л.д. 93).

Между тем, ответчиком уточненный расчет задолженности не оспаривался, однако были приведены доводы и доказательства в обоснование уменьшения суммы задолженности с учетом применения срока исковой давности и произведенных ответчиком платежей, учтенных в счет оплаты задолженности выходящей за срок исковой давности.

Из расшифровки оплаты за ЖКУ по совершаемым потребителем платежам представленной истцом, видно, что денежные средства, внесенные ответчиком в 2020 и 2021 годах свыше суммы начисленной к оплате, учитывались в счет погашения задолженности за расчетные периоды, по которым срок исковой давности на момент совершения платежа истек (2013-2016 годы).

Указанные обстоятельства так же подтверждаются представленными ответчиком платежными документами за 2020 и 2021 годы.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, суд произвел перерасчет указанных сумм, на основании расшифровки оплаты по совершенным потребителем платежам, представленной истцом (л.д. 130-131).

Из расшифровки оплаты по совершенным потребителем платежам следует, что из сумм, внесенных ответчиком в 2020 и 2021 годах, учтено в счет погашения задолженности за период с 2013 по 2016 год, выходящих за пределы срока давности, сумма в размере 10025 руб. 09 коп.

Суд учитывает указанную сумму в счет погашения задолженности за период взыскания, с учетом срока исковой давности с 01.06.2019 по 31.08.2021,

При этом общая сумма задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ответчика за указанный период составляет 26110 руб. 49 коп.

В соответствии со ст. 393, ст. 15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с представленным уточненным расчетом размер пени, начисленных по лицевому счету № по состоянию на 07.07.2022 составляет 13312 руб. 75 коп. (л.д. 94).

В связи с произведенным перерасчетом задолженности расчет пени так же подлежит перерасчету. Для расчета пени суд учитывает сумму перераспределенных денежных средств в счет погашения задолженности за период с 01.06.2019 по 31.12.2019.

В связи с чем, размер пени, начисленных по лицевому счету № по состоянию на 07.07.2022 составляет 9485 руб. 52 коп.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 26110 руб. 49 коп. и пени в сумме 9485 руб. 52, а всего 35596 руб. 01 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подтверждены истцом документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд и почтовые расходы истца по отправке иска в адрес ответчика.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика почтовые расходы в сумме 122 руб. и в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд 1267 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2019 ░░ 31.08.2021 ░ ░░░░░ 26110 ░░░. 49 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 9485 ░░░. 52 ░░░., ░ ░░░░░ 35596 ░░░. 01 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 122 ░░░., ░ ░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1267 ░░░. 88 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                     ░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░