Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3757/2023 ~ М-2977/2023 от 06.09.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                          19 декабря 2023 года                                                                                     <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при помощнике судьи Ахильгове М.Б.,

представителя истца Кодзаевой И.Э., действующей на основании доверенности №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аушева Э. А. к Аушеву З. М. о признании договора купли-продажи в части продажи коровника недействительным,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

    Истец Аушева Э.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и Аушевым З. М., в части продажи коровника с кадастровым номером №.

    Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Аушевым З. М. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого истец - Аушев Э.А. передал в собственность ответчика - Аушева З.М. земельный участок с кадастровым №" 06:05:0400001:441, площадью 7097 кв.м., расположенный по адресу: РИ, <адрес>, Альтиевский муниципальный округ, <адрес> и нежилое помещение - коровник с кадастровым №, площадью 1890 кв.м., расположенный по адресу - РИ, <адрес>, Альтиевский муниципальный округ, <адрес>.

    Исходя из этого, заключенный между ними договор купли-продажи от 09.02.2021г. является недействительным в части продажи коровника, поскольку коровника как такового не было. Здание было разрушено и представляло из себя груду кирпичей.

    Указанное подтверждается справкой, за исходящим номером 454 выданной администрацией Альтиевского административного, округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Данный договор нарушает его права, так как при заключении договора фактически продавался только земельный участок, коровник на момент заключения договора был снесен.

В судебном заседании представитель истца Кодзаева И.Э., поддержала исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик Аушев З.М. направил в суд заявление, согласно которому признает исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и Аушевым З. М., в части продажи коровника с кадастровым номером №. С последствиями признания иска ознакомлен.

Заслушав объяснения явившегося лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Аушевым Э. А. и Аушевым З. М. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с условиями которого истец - Аушев Э.А. передал в собственность ответчика – Аушева З.М. земельный участок с кадастровым №, площадью 7097 кв.м., расположенный по адресу - РИ, <адрес>, Альтиевский муниципальный округ, <адрес> и нежилое помещение - коровник с кадастровым №, площадью 1890 кв.м., расположенный по адресу - РИ, <адрес>, Альтиевский муниципальный округ, <адрес>.

Согласно справке с администрации Альтиевского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год №, на земельном участке, площадью 7097 кв.м., с кадастровым номером 06:05:0400001:441, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Альтиевский административный округ, <адрес>, нет жилого и нежилого строения.

Из заключения кадастрового инженера Бакаева Х.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на официальном сайте egrp365.org был осуществлен поиск земельного участка с кадастровым номером 06:05:0400001:441 (ссылка - https://egrp365.org/map/?kadnum=06:05:0400001:441 (приложение 1)),    общедоступной картой (программа - Google Планета Земля) используя ползунок времени для выбора даты снимка исторических фотографий установлено, что до заключения договора купли-продажи от 09.02.2021г. между Аушевым Э. А. и Аушевым З. М. нежилое здание (коровник) с кадастровым номером 06:05:0400001:682 прекратило свое существование. В приложении № на снимке от 22.03.2014г. данное здание еще существовало, в приложении № на снимке от 01.07.2020г. указанное здание прекратило свое существование.

В силу ст. 39 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что признание иска ответчиками заявлено осознанно и добровольно, и подтверждено после разъяснения судом последствий признания иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания требований ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание требований и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Аушева Э. А. к Аушеву З. М. о признании договора купли-продажи в части продажи коровника недействительным, подлежащими удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Аушева Э. А. к Аушеву З. М. о признании договора купли-продажи в части продажи коровника недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Аушевым Э. А. и Аушевым З. М., в части продажи коровника с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                      Т.А. Белхароев