Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2591/2024 ~ М-2031/2024 от 13.05.2024

Дело № 2-2591/2024

40RS0010-01-2024-003285-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2024 года                                                                                                        город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ализаде А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьева А.В. к Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Санкт-Петербургу в Ленинградской области, межрегиональному потребительскому кооперативу по улучшению качества жизни «Бест Вей» об освобождении имущества от ареста,

установил:

    Дементьев А.В. обратился в суд с иском к Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Санкт-Петербургу в Ленинградской области, межрегиональному потребительскому кооперативу по улучшению качества жизни «Бест Вей», в котором просил освободить от ареста объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № путем снятия запрета на регистрационные действия, обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от 03.11.2023 г.

     В обоснование иска указано, что 09.11.2020 г. Дементьев А.В. вступил в жилищный кооператив «Бест Вей» на основании соглашения о членстве в жилищном кооперативе «Бест Вей» № СООР№, целью вступления в кооператив было приобретение жилого объекта недвижимости в собственность.

Согласно пункту 2.1.1 соглашения, жилищный кооператив обязуется использовать паевой фонд ЖК исключительно по целевому назначению для приобретения жилых объектов

недвижимости, для членов жилищного кооператива.

В силу пункта 2.2.1 соглашения, жилищный кооператив имеет право приобретать в собственность жилищного кооператива в интересах членов жилищного кооператива по их выбору жилые объекты недвижимости, пригодные для постоянного проживания, за счет средств паевого фонда жилищного кооператива, а также объектов недвижимости, расположенных на территории субъектов РФ, предусмотренных п. 7.7 устава жилищного кооператива.

Согласно дополнительному соглашению № 01 от 25.05.2021 г. к соглашению о членстве в ЖК «Бест Вей» № СООР№ от 09.11.2020 г.

ЖК «Бэст Вей» приобрел для Дементьева А.В. объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности ЖК «Бэст Вей» было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Объект недвижимости принадлежит ЖК «Бэст Вей» на основании договора купли-продажи от 26 мая 2021 года. Стоимость объекта недвижимости составляет 2 500 000 руб. ЖК «Бэст Вей» предоставляет пайщику индивидуальный график платежей, а пайщик обязуется вносить взносы ежемесячно до 22 числа каждого месяца согласно графику, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения дополнительного соглашения.

26.05.2021 г. по акту приема-передачи объекта недвижимости к соглашению о членстве в ЖК «Бест Вей» № СООР№ от 09.11.2020 г.

Дементьеву А.В. был передан в безвозмездное пользование, исключительно для проживания объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Дементьев А.В. вселился в данную квартиру, проживает в ней до настоящего времени.

Протоколом общего собрания пайщиков от 18.04.2021 г. жилищный кооператив «Бест Вей» был переименован в Межрегиональный потребительский кооператив по улучшению качества жизни «Бест Вей» (сокращенное наименование ПК «БЕСТ ВЕЙ»).

Изменения сведений об учредительных документах Кооператива были зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц 28.04.2021 г.

Дементьев А.В. выплатил паевые взносы в полном объеме в общей сумме 2 500 000 руб., что подтверждается справкой ПК «Бест Вей» исходящий № 84/24 от 05.03.2024 г., что является основанием для регистрации перехода к Дементьеву А.В. права собственности на объект недвижимости.

09.04.2024 г. Дементьев А.В. подал заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, через ОП ГАУСО «МФЦ» в Ленинском районе г. Саратова.

18.04.2024 г. Дементьев А.В. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-№ в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости содержится актуальная запись об аресте, наложенная на основании:

- постановления Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга № 3/6-86/2023 от 12.10.2023 г.;

- протокола следственной части по расследованию организованной преступной деятельности Главного следственного управления Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области

от 25.10.2023 г.

На основании указанных актов в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован арест, состоящий в запрете ПК «Бест Вей» и третьим лицам, уполномоченным действовать по доверенности от его имени, в любой форме распоряжаться имуществом, принадлежащим ПК «Бест Вей», на весь период производства предварительного следствия по уголовному делу, то есть по 19.02.2024 г. (запись регистрации № от 03.11.2023 г.).

Постановлением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга № 3/6-86/2023

от 12.10.2023 г. было вынесено в рамках уголовного дела № от 9.10.2023 г. по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, возбужденного СЧ по РОПД СУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в отношении неустановленных лиц.

Поскольку права истца нарушены, он обратился в суд с указанным выше иском.

До начала судебного заседания от истца Дементьева А.В. поступило ходатайство об отказе от исковых требований в полном объеме в связи с добровольным урегулированием спора ответчиками.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В силу п.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая, что порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ истцу разъяснены, суд считает возможным прекратить производство по указанному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

определил:

производство по гражданскому делу № 2-2591/2024 по исковому заявлению Дементьева А.В. к Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Санкт-Петербургу в Ленинградской области, межрегиональному потребительскому кооперативу по улучшению качества жизни «Бест Вей» об освобождении имущества от ареста, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: