Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2022 ~ М-919/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-879/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 16 декабря 2022 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реховой ... к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Рехова С.П. через своего представителя Газизову Н.А., действующую на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о признании истца (Реховой С.П.) фактически принявшей наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, после смерти Гурьевой Т.А., умершей 07 февраля 1980 г.; признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Рехова С.П. является дочерью Гурьевой ..., умершей 07 февраля 1980 г. В собственности у матери при жизни находился жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>. В установленный законом срок истец не обратилась с заявлением о принятии наследства. На момент смерти матери истца они совместно проживали в спорном доме. После смерти наследодателя истец приняла документы на наследуемое имущество, приняла меры по сохранности имущества, распорядилась вещами умершей, осуществила похороны за свой счет. О фактическом принятии наследства свидетельствуют те факты, что Рехова С.П. распорядилась домом, приняла меры к сохранению имущества.

Определением суда от 10 ноября 2022 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа город Онега и Онежский район Любашков С.Л., Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Истец Рехова С.П. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Из письменного отзыва главы администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» Максимова Ю.А. следует, что в реестре объектов недвижимого имущества муниципального образования «Онежское» и муниципального образования «Онежский муниципальный район» отсутствуют сведения о жилом доме с земельным участком, расположенном по адресу: <Адрес>. Администрация оставляет разрешение требований Реховой С.П. на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус нотариального округа город Онега и Онежский район Любашков С.Л., представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг содержали сведения о жилых домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности. Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности подтверждалось внесением сведений в похозяйственную книгу.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Статьей 10 Конституции СССР 1936 года предусматривалось право граждан иметь в личной собственности жилой дом. Из этого следовало, что граждане, желавшие построить для своих нужд жилой дом, имели право на получение соответствующего земельного участка. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства производилось в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» и Постановлением Совета Министров СССР от того же числа о применении данного Указа.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года отвод гражданам земельных участков в городе и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии с Постановлением Совета министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 земельные участки предоставлялись гражданам в зависимости от размера дома и местных условий.

На основании статей 10, 11 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» (действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ) граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Аналогичная норма содержится в Земельном кодексе РСФСР 1970 года (ст. 87).

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (абзац 5 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Из приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

При переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и, таким образом, право на его однократную бесплатную приватизацию.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и это не оспаривается сторонами, что 07 февраля 1980 года в г. Архангельске умерла Гурьева ..., <Дата> года рождения.

При жизни Гурьевой Т.А. было нажито имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес> за 1980-1981 годы, справкой от 31.10.2022 ... о рыночной стоимости имущества ООО «Респект», содержащей сведения о месте нахождения имущества.

Согласно копиям актовых записей о рождении, детьми Гурьевой Т.А. являются: дочь - Калинина ..., <Дата> года рождения, сын Калинин Геннадий ..., <Дата> года рождения, сын Калинин ..., <Дата> года рождения, дочь Калинина ..., <Дата> года рождения, дочь Калинина ..., <Дата> года рождения (после заключения в 1969 году брака присвоена фамилия Рехова).

На случай своей смерти Гурьева Т.А. не составила завещание.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 августа 1980 года, выданного нотариусом Онежской государственной нотариальной конторы Залеской В.И., наследниками имущества Гурьевой ... по одной четвертой доле являются ее дети: дочь Панкратова ..., дочь – Власова ..., дочь Рехова .... Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, одноэтажного бревенчатого жилого дама, находящегося в д. <Адрес>, который принадлежал наследодателю на основании справки ..., выданной 12 мая 1980 года исполком Нименьгского сельского Совета народных депутатов Онежского района Архангельской области. Также указано, что на одну четвертую долю указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство не выдано. Свидетельство зарегистрировано в реестре за ....

В Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в ГБУ АО «АрхОблКадастр» сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, отсутствуют.

Оснований не доверять материалам дела у суда не имеется.

Суд, проанализировав приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства, оценивая в совокупности доказательства, приходит к следующим выводам.

Поскольку у Гурьевой Т.А. при жизни возникло право собственности на стоящий на земельным участка по <Адрес> в д. <Адрес> жилой <Адрес>, в связи с чем у нее возникало и право бессрочного пользования этим земельным участком.

Наследники Гурьевой Т.А. ее дети: дочь Панкратова ..., дочь – Власова ..., дочь Рехова ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 августа 1980 года приняли в порядке наследования по закону после смерти Гурьевой Т.А. в равных долях жилой <Адрес>, расположенный по <Адрес> в <Адрес>, то есть каждая по 1/3 доле в праве общей долевой собственности (в том числе, по ? доле согласно свидетельству о праве на наследство по закону, по 1/12 доле от ? доли, на которую не было выдано свидетельство о праве на наследство), и право постоянного пользования земельным участком, на котором стоит указанный жилой домом, а также у них возникло право переоформления этого земельного участка в собственность (соразмерно доле каждого наследника в наследственном имуществе), то есть по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец Рехова С.П. основывает свои требования на наследственных правоотношениях после смерти своей матери Гурьевой Т.А., других оснований в иске не приведено и требований не заявлено. При этом как установлено в судебном заседании собственниками 2/3 доли спорного недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка) являются Панкратова Т.П. и Власова Г.П. Фактических и правовых оснований для признания права собственности на данное имущество в иске Реховой С.П. не приведено и судом не установлено.

Таким образом, исковые требования Реховой С.П. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество подлежат частичному удовлетворению, а именно в части установления факта принятия наследства и признания права собственности: на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, после смерти Гурьевой Т.А., умершей 07 февраля 1980 года.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Реховой С.П. суд отказывает, что не лишает ее права при наличии оснований обратиться в суд с соответствующим иском.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Истцом Реховой С.П. при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 200 рублей.

По смыслу разъяснений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и в силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

По существу ответчик не оспаривает требования истца ни по праву, ни по факту. Требования истца по настоящему делу сводятся лишь к легализации наследственных прав и восполнения недостатков их оформления в досудебном (нотариальном) порядке.

Таким образом, суд считает, что понесенные по делу судебные расходы на уплату государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиком, а должны остаться на истце.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Реховой ... к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично.

Признать Рехову ... фактически принявшей наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, после смерти Гурьевой ..., умершей 07 февраля 1980 года.

Признать за Реховой ..., <Дата> года рождения (паспорт ...), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Гурьевой ..., <Дата> года рождения, умершей 07 февраля 1980 года в г. Архангельске.

В удовлетворении остальной части исковых требований Реховой С.П. отказать.

Право собственности Реховой ... подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий      подпись А.А. Кузнецов

...

...