Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2040/2020 ~ М-1709/2020 от 13.07.2020

Дело №2-2040/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2020 года                             г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садриева Аглямутдина Галлямовича к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Садриев А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельные участки кадастровый №, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Садриевой Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, Садриева Р.И.. После ее смерти открылось наследство, которое в том числе состоит из земельного участка кадастровый №, общей площадью 2113 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка кадастровый №, общей площадью 1612 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности за Садриевой Р.И. на земельные участки не была проведена в установленном законом порядке, поэтому нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по упомянутому выше имуществу отказывает. В целях определения (уточнения) существующих границ и площадных характеристик земельных участков истец обратился в ООО «Кадастровый инженер» для выполнения соответствующих кадастровых работ. Споров между третьими лицами по наследству в отношении земельных участков не имеется. Дети Садриевой Р.И. - Садриев А.Г., Сюбаева Т.Г., Замалиева Р.Г., Губайдуллина А.Г., Садриева Р.Г., на наследство не претендуют. Садриева Р.И. до момента смерти проживала с истцом, а после ее смерти он единолично продолжает пользоваться земельными участками, возделываю их, осуществляет контроль за их сохранностью, то есть фактически принял наследство.

Истец – Садриев А.Г., его представитель Каримова М.Г., действующая на основании ходатайства, представляющая также интересы третьего лица – Замалиевой Р.Г., на основании доверенности, на иске настаивали.

Ответчик – исполком ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представлен отзыв.

Третье лицо – Садриева Р.Г. с заявлением согласилась.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по РТ, Садриев А.Г., Сюбаева Т.Г., Замалиева Р.Г., Губайдуллина А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Губайдуллина А.Г., Сюбаева Т.Г. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Садриева Р.И..

После ее смерти открылось наследство, которое в том числе состоит из земельного участка кадастровый №, общей площадью 2113 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка кадастровый №, общей площадью 1612 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно архивной выписке из решения Акзигитовского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ за Садриевой Р.Г. был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,31 га (л.д. 26).

На основании данного решения Садриевой Р.И. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-20-19-000347, в котором указано, что ей в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,31 га, из имеющегося в акте чертежа следует, что фактически ей предоставлены два земельных участка площадью 0,18 га и 0,13 га (л.д. 21-24)

Государственная регистрация права собственности за Садриевой Р.И. на земельные участки не была проведена в установленном законом порядке, поэтому нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки отказывает.

В целях определения (уточнения) существующих границ и площадных характеристик земельных участков истец обратился в ООО «Кадастровый инженер» для выполнения соответствующих кадастровых работ по результату выполнения которых было установлено, что: 1) Земельный участок 1 кадастровый №, площадь содержащаяся в ЕГРН 2113 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 1947 кв.м, что подтверждается межевым планом 2238 для суда от ДД.ММ.ГГГГ в составе акта согласования местоположения границы земельного участка, изготовленного (оформленного) ООО «Кадастровый инженер» (л.д. 32-51), 2) Земельный участок 2 кадастровый №, площадь содержащаяся в ЕГРН 1612 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 1548 кв.м, что подтверждается межевым планом 2237 для суда от ДД.ММ.ГГГГ в составе акта согласования местоположения границы земельного участка, изготовленного (оформленного) ООО «Кадастровый инженер» (л.д. 52-71).

Таким образом, судом установлено, что фактические площади земельных участков не соответствуют площадям, указанным в выписках из ЕГРН, и превышают площади земельных участков, указанных в государственном акте.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без несоразмерного ущерба их назначению, невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Из указанных норм права следует, что земельный участок, границы которого установлены межеванием, с момента его кадастрового учета становится объектом права.

Свое право на земельный участок истец основывает как производное от прав наследодателя на этот участок. Однако никаких доказательств обращения наследодателя в установленном порядке в целях оформления данных земельных участков в собственность суду представлено не было.

По данным выписок из ЕГРН на спорные земельные участки, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из имеющихся в материалах дела межевых планов следует, что акты согласования местоположения границ земельных участков подписаны не всеми смежными землепользователями.

Таким образом, суд считает, что спорные земельные участки межевание в установленном законом порядке не прошли, границы данных земельных участков не установлены.

При наличии таких обстоятельств, оснований для признания права собственности истца на земельные участки в порядке наследования не имеется.

На основании ст. 218, 1112 ГК РФ, и руководствуясь ст.55-57, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Садриева Аглямутдина Галлямовича к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельные участки кадастровый №, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Садриевой Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 11.08.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: