Решение по делу № 2-503/2015 ~ М-246/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-503/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего судьи Ередеевой А.В.

при секретаре Майжегишевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеконовой З. С. к Администрации муниципального образования <данные изъяты> район» о признании права собственности на здание кафе,

УСТАНОВИЛ:

Чеконова З. С. обратилась в суд с иском Администрации МО <данные изъяты> район» о признании права собственности на здание кафе общей площадью 295,6 кв.м., расположенное по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> мотивируя исковые требования следующим. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и здание кафе «<данные изъяты>» общей площадью 258,7 кв.м. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Здание кафе расположено на земельном участке, категория земель земли населенных пунктов, площадью 990 кв.м., принадлежит истцу на праве собственности. За время эксплуатации кафе для комфортного и рационального использования помещений с учетом расположения земельного участка произведен пристрой к зданию кафе, однако разрешения на возведение в установленном порядке получено не было. Из технического заключения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выполненному ООО «Центр экспертизы и оценки» указанная пристройка к основному зданию находится в работоспособном состоянии, соответствует основным строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, соответствует требованиям первичных мер пожарной безопасности, поэтому дополнительных мер для обеспечения огнестойкости здания принимать не требуется. Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ просит признать право собственности на здание.

Истец в судебном заседании, ее представитель Барбачакова Д.В. на удовлетворении иска настаивали по доводам и основаниям указанным в иске.

От представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела в отсутствие ответчика, процессуальные последствия признания иска понятны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения иска.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Чеконовой З.С. принадлежит на праве собственности здание кафе площадью 258,7 кв.м., земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенные по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Из кадастровой выписки на здание кафе по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> общая площадь составила 295, 6 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 209 и ч.1 ст. 131 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи переход, прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП уполномоченными органами.

Как указано в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 29.04.2010, в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Из технического заключения ООО «Центр Экспертизы и Оценки» следует, что нарушение требований противопожарной безопасности при возведении пристроя к зданию кафе не имеется.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ, а также учитывая, что самовольная постройка расположена на земельном участке, принадлежащем истцу требование о признании за истцом права собственности на самовольно построенный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска ответчиком учитывая, что такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Органы местного самоуправления на основании подпункта 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты госпошлины. При таких обстоятельствах государственная пошлина с Администрации муниципального образования «<данные изъяты> район» взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Чеконовой З. С. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты> район» о признании права собственности на здание кафе удовлетворить.

Признать за Чеконовой З. С. право собственности на здание кафе общей площадью 295,6 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Сведения о праве собственности за Чеконовой З. С. на здание кафе, назначение: нежилое, общей площадью 258,7 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационная запись <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> исключить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Ередеева