Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2024 ~ М-181/2024 от 31.01.2024

Дело №2-357/2024

УИД 26RS0014-01-2024-000342-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года                              г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре Ермоленко А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ООО «Специалист» к Бендас Виолетте Викторовне о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО «Специалист» обратился в суд с иском к Бендас В.В. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований представитель указал, что за собственником жилого помещения-<адрес> многоквартирном <адрес>А <адрес> числится задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в сумме 127 799,96 руб.

Указанную задолженность представитель просил взыскать с должника в силу закона (ст.154 ЖК РФ).

На основании изложенного представитель просил: взыскать с Бендас Виолетты Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Специалист» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 127 799,96 руб.

Взыскать с Бендас Виолетты Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Специалист» госпошлину в размере 3 756 руб.

Взыскать с Бендас Виолетты Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Специалист» почтовые расходы в сумме 113 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах невозможности явки суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращалась.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

    Суд, изучив материалы дела, представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, пришел к следующим выводам:

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖКРФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Собственником жилого помещения- <адрес> многоквартирном <адрес>А по <адрес> является Бендас В.В., что подтверждается справкой Солнечнодольского ТУ АИМО СК.

Согласно Договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Размер и порядок платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы установлен внеочередным общим собранием собственников помещений, что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья числится задолженность в сумме 127 799,96 руб., что подтверждается справкой о начислениях.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом факт наличия задолженности доказан, тогда как ответчиком доказательств обратному не представлено.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в силу ст.98 ГПК РФ подлежат к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3756 руб. и почтовые расходы 113,0 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковое заявление ООО «Специалист» к Бендас Виолетте Викторовне о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Бендас Виолетты Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Специалист» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 127 799,96 руб.

Взыскать с Бендас Виолетты Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Специалист» госпошлину в размере 3 756 руб.

Взыскать с Бендас Виолетты Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Специалист» почтовые расходы в сумме 113 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                            В.В.Гужов