Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2022 ~ М-129/2022 от 12.01.2022

КОПИЯ

Дело № 2-807/2022

(УИД 70RS0004-01-2022-000146-26)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Чечнёва А.Н.,

помощника судьи Пшеничникова В.Е.,

с участием:

представителя истцов Дадынской А.Е., действующей на основании доверенностей от 30.12.2021 сроком на 1 год, от 30.12.2021 сроком на 1 год,

прокурора Лымаревой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске исковое заявление Фатеевой Алёны Николаевны, Дониленко Светланы Николаевны к Карнаушенко Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО13 ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано о том, что 19.11.2019 между ФИО16 и ФИО17 ФИО18 заключён договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>, указанное имущество приобретено в общую долевую собственность, договор в установленном законом порядке прошёл государственную регистрацию. При обращении в паспортный стол ООО «УК «Союз» истцам стало известно, что в квартире зарегистрирован с 19.03.1995 ФИО19 При заключении договора купли-продажи истцам данная информация не сообщена. ФИО20 на момент приобретения имущества в квартире не проживал и в настоящее время там не проживает. Вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. Добровольно ответчик отказался сняться с регистрационного учёта в указной квартире, в связи с чем, нарушаются права собственников жилого помещения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, направили в суд представителя.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, однако судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения, телеграмма ответчиком не получена.

При осуществлении звонков по номерам телефонов, сведения о которых содержатся в деле, получена информация о том, что данные номера не существуют или не обслуживаются.

Поскольку ответчик на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самостоятельно распорядился своим правом не являться в суд и не получать судебные извещения по своему месту жительства, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных норм закона следует, что членами семьи собственника являются только совместно проживающие с ним граждане (родственники, в том числе, супруг, а в исключительных случаях иные лица). Только эти лица имеют право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что 19.11.2019 между ФИО21 (продавец) и ФИО22 ФИО23 (покупатели) заключён договор купли-продажи жилого помещения (комнаты) кадастровый номер №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенной по адресу г<адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 22.11.2019.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2021 № ФИО24 ФИО25 на праве общей долевой собственности принадлежит комната общей площадью 16,9 кв.м. по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чём свидетельствует справка паспортиста ООО «УК «Союз» от 07.12.2021.

Как следует из пояснений представителя истцов, ответчик родственником действующих собственником не является, доказательств обратного суду не представлено.

Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несёт, общей бюджет с собственниками жилого помещения не ведёт, при этом факт несения истцами расходов по оплате коммунальных услуг подтверждается чеками по операции Сбербанк Онлайн от 13.12.2021.

Истцами направлялась ответчику 15.12.2021 обращение о необходимости выселения из жилого помещения по адресу: <адрес> однако требование ответчиком добровольно не исполнено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, местонахождение которого в настоящее время не известно, в указанной квартире ответчик не появлялся, его личных вещей в квартире нет.

Доказательства, представленные стороной истцов, соответствуют признакам относимости и допустимости, в совокупности не противоречат друг другу, подтверждают фактические обстоятельства дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку его регистрация в жилом помещении создает для ФИО27 ФИО28 препятствия в осуществлении права собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № по адресу: <адрес> настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО29, ФИО30 к ФИО31 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Томска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна.

Председательствующий А.Н. Чечнёв

Помощник судьи В.Е. Пшеничников

Оригинал документа находится в гражданском деле № 2-807/2022

(УИД 70RS0004-01-2022-000146-26) в Советском районном суде г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.02.2022