Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2022 ~ М-631/2022 от 31.03.2022

Дело № ***

УИД: № ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Федяевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милютина В.В. к Администрации *** Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Милютин В.В. обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, состоящем из двух комнат № *** площадью 18,1 кв.м. и № *** площадью 13,9 кв.м, находящихся в ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***А, которое предоставлено истцу на основании договора найма жилого помещения от **.**.**. Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма, он не имеет. Ранее право на участие в приватизации использовано не было. Истец обратился в Администрацию г.Железногорска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку не представлен технический паспорт, который прошел кадастровый учет.

В иске в суд Милютин В.В. просит поставить на кадастровый учет жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат: комнату № *** площадью 18,1 кв.м и комнату № *** площадью 13,9 кв.м в ***, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***А, с кадастровым номером жилого дома, в котором располагается жилое помещение - № ***, и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***А, ***, комнаты 4,5.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Говенько Д.А. в отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что если суд сочтет доказательства, представленные истцом, достаточными, администрация не возражает против признания за истцом права собственности на указанное помещение.

3-е лицо Управление Росреестра по Курской области своего представителя в судебное заседание не направило, в отзыве просило рассматривать дело в их отсутствие, указав, что решение суда является одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Милютин В.В. зарегистрирован и проживает по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***А, ***, комнаты 4,5, с **.**.** по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от **.**.**.

**.**.** между Милютиным В.В. и ОБПОУ «Железногорский горно-металлургический колледж» был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого, изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***А, ***, предоставляется в бессрочное владение и пользование Милютину В.В. для проживания в нём.

Постановлением администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** указанному жилому помещению присвоен адрес: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комнаты 4,5, что подтверждается справкой Администрации г.Железногорска от **.**.** № Е/03-1569.

Согласно выпискам из Реестра муниципального имущества *** по состоянию на **.**.**, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

**.**.** Милютин В.В. обратился в Администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Из справки Управления городского хозяйства Администрации г.Железногорска от **.**.** № *** следует, что Милютин В.В. в период с **.**.** по настоящее время право бесплатной приватизации жилья не использовал.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, Милютин В.В. правомерно обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Уведомлением № *** от **.**.** администрация г.Железногорска Курской области отказала Милютину В.В. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комнаты 4,5, в связи с тем, что им не представлен технический план на указанное жилое помещение.

Железногорским производственным участком Курского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу **.**.** составлен Технический паспорт 9-го этажа ***А по *** г.Железногорска Курской области, на котором находится спорное жилое помещение, которое является изолированным жилым помещением общей жилой площадью 32,0 кв.м.

Поскольку истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, несет расходы по её содержанию, вопрос о его выселении не ставился, следовательно, он приобрел право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Милютина В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Милютина В.В. удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат: комнаты № *** площадью 18,1 кв.м и комнаты № *** площадью 13,9 кв.м в ***, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***А, с кадастровым номером жилого дома, в котором располагается жилое помещение - № ***

Признать за Милютиным В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область городской округ ***, корпус А, ***, комнаты 4,5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: