Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2023 (2-5364/2022;) от 07.12.2022

УИД 24RS0032-01-2021-005622-29

№2-1520/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск ул.Коломенская д.4А                                                     21 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,

при секретаре Гармашовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.Н. к С.Л.И., М.Н.И. Н.И.М. образованию г.Красноярск о признании доли незначительной, признании доли вымороченным имуществом, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю в праве на квартиру, признании права собственности на долю в праве на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском к Ответчикам (с учетом его уточнения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), мотивируя его тем, что однокомнатная квартира, общей площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, - принадлежит по праву общей долевой собственности ей (2/3 долей в праве), ответчику С.Л.И. (2/9 долей в праве), ответчику М.Н.И. (1/45 доля в праве) и Муниципальному образованию <адрес> (4/45 долей в праве), перешедшие ему в качестве вымороченного имущества после смерти Б.Э.А., владевшей 1/15 долей в праве, и П.В.И., владевшего 1/45 долей в праве; доли в праве собственности на квартиру каждого из Ответчиков настолько малы, что с учетом общей площади квартиры и отсутствия технической возможности выделения в ней изолированных помещений, не позволяют им осуществлять фактическое пользование названной квартирой; реальный выдел долей Ответчиков в натуре в квартире не возможен. В добровольном порядке согласовать условия купли-продажи долей в праве ей не представилось возможным не с одним из Ответчиков. Обратившись за независимой оценкой долей в праве каждого из Ответчиков, просит признать доли в праве на названную квартиру каждого из Ответчиков незначительными; взыскать с нее (Истца) в пользу: С.Л.И. – 310000 руб., М.Н.И. – 30000 руб., - признать 1/15 долю в праве, ранее принадлежавшую Б.Э.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и 1/45 долю в праве, ранее принадлежавшую П.В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, вымороченным имуществом, принадлежащим ФИО5 образованию <адрес>; прекратить право каждого из Ответчиков на указанные доли в праве собственности на названную квартиру; признать собственностью Истца: 2/9 долей в праве, 1/45 долю в праве, 1/15 долю в праве, 1/45 долю в праве, – и в целом ее право собственности на названную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно надлежащим образом, приняла решение вести дело через представителя; ее представитель С.О.Д. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Истцу принадлежит наибольшая доля в праве собственности на квартиру (2/3 долей в праве), что в квадратных метрах в общей площади квартиры составляет 21,6 кв.м.; ответчику С.Л.И. (2/9 долей в праве) – 7,2 кв.м.; ответчику М.Н.И. (1/45 доля в праве) – 0,72 кв.м.; и вымороченное имущество составляет (1/15 доля в праве) – 2,16 кв.м. и (1/45 доля в праве) – 0,72 кв.м., в общей сумме 2,78 кв.м., - таковые являются незначительными и не дают возможности кому-либо из Ответчиков фактически реально ими пользоваться без нарушения прав других сособственников в составе общей долевой собственности на квартиру. Истец фактически проживает в названной квартире, поддерживает ее в надлежащем санитарно-техническом состоянии, несет эксплуатационные расходы по ее содержанию; о том, что 4/45 долей в праве стали вымороченным имуществом, ей стало известно в ходе подготовки к рассмотрению настоящего иска; фактическое местонахождение ответчика М.Н.И. установлено при содействии суда. Поэтому в добровольном порядке с соблюдением преимущественного права выкупа долей в праве всех участников общей долевой собственности решить поставленный перед судом вопрос не представилось возможным. Принципиальных возражений против выкупа всех долей в праве Истцом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ни кем из Ответчиков не заявлено, никто из Ответчиков интереса к пользованию объектом общей долевой собственности не проявляет. С оценкой долей в праве, исчисленной судебным экспертом Истец согласна, готова оплатить каждому из сособственников стоимость принадлежащих им долей в праве. При этом просила рассмотреть возможность безвозмездной передачи ей доли в праве, ставшей вымороченным имуществом, ввиду малозначительности, поскольку Муниципальное образование г.Красноярск таковую в реестр муниципальной собственности не включило, на него не претендует. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, корректируя сумму к уплате в соответствии с заключением эксперта по результатам судебной оценочной экспертизы.

Ответчик С.Л.И. исковые требования признала частично, не возражала против того, чтобы все доли в праве на указанную в иске квартиру перешли к Истцу; подтвердила, что фактическое пользование принадлежащими каждому из Ответчиков, в том числе ей (С.Л.И.), долями в праве невозможно, у нее (С.Л.И.) нет таковых намерений; она согласна с оценкой принадлежащей ей доли в праве на указанную в иске квартиру, определенную судебной оценочной экспертизой.

Ответчик М.Н.И., ФИО5 образование город Красноярск; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «<данные изъяты>)», Отдел судебных приставов по Свердловскому району г.Красноярска, ПАО <данные изъяты>», К.С.Ю., - в судебное заседание не явились (своих представителей в судебное заседание не направили), о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно надлежащим образом, каких-либо возражений относительно предъявленного иска суду не направили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении не заявляли, своего отношения к иску не выразили.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав представленные письменные доказательств, имеются основания к частичному удовлетворению уточненных исковых требований по изложенным ниже основаниям.

Согласно ч.ч.1,2,5 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.ч.1,2 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.251 ГК РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1-5 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ч.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ч.5).

Согласно п.36 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Из материалов дела следует, что по данным Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями по праву общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, общей площадью 32,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, - являются: истец Б.Е.Н. (2/3 долей в праве, в том числе 1/3 доля в праве – на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля в праве – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); ответчик С.Л.И. (2/9 долей в праве – номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); ответчик М.Н.И. (1/45 доля в праве – номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); а также Б.Э.А. (1/15 доля в праве – номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) и П.В.И. (1/45 доля в праве – номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Б.Э.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Зеленогорским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

П.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по Центральному и Железнодорожному районам г.Красноярска ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Пол данным официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу умерших: Б.Э.А. и П.В.И., - не открывалось.

Согласно ч.ч.1-3 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч.1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение (ч.2). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч.3).

Администрация города Красноярска ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда сообщила, что в соответствии с распоряжением Администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р об утверждении положения «Об управлении учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска», государственную регистрацию от имени муниципального образования город Красноярск права муниципальной собственности в порядке наследования, в том числе выморочное имущество осуществляет У правление учета и реализации жилищной политики Администрации города Красноярска, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о <адрес> городе Красноярске, имеющей признаки выморочного имущества не поступала, мероприятия по установлению наличия (отсутствия) признаков выморочного имущества в отношении указанного жилого помещения не проводились. Функцию по ведению Реестра муниципального имущества города Красноярска осуществляет Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска.

По сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального имущества не учитывается жилое помещение, а также доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно абз.2 ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Признание наследственного имущества выморочным также не требуется, то следует из вышеприведенных обстоятельств и регламентируется законом. Порядок управления и распоряжения (в том числе формирования, учета и использования) муниципальным имуществом, составляющим казну города Красноярска (далее - городская казна), определен Положением о городской казне – Приложением к Решению Красноярского городского Совета от 06.06.2000 №24-273 «О городской казне». Согласно п.2.1 Положения о городской казне – Приложением к Решению Красноярского городского Совета от 06.06.2000 №24-273 «О городской казне», город Красноярск самостоятельно осуществляет правомочия собственника в отношении имущества, входящего в состав городской казны. При этом случаев и оснований безвозмездного изъятия имущества из городской казны не предусмотрено.

В судебном заседании установлено, что никто из Ответчиков право на предоставление в их владение и пользование части общего имущества – поименованной в иске квартиры, соразмерной их доле в праве не реализовали, ответчик С.Л.И. подтверждает невозможность этого. Из поименованных Ответчиков только С.Л.И. ставила вопрос и требовала от Истца, как участника долевой собственности, владеющего и пользующегося имуществом, приходящуюся на ее долю, соответствующую компенсацию, по их (Истца и С.Л.И.) договоренности, в размере 3000 руб. в месяц, что подтвердила в материалах дела соответствующей выпиской по своему банковскому счету. На протяжении всего периода с момента возникновения права общей долевой собственности и до обращения Истца с рассматриваемым исков, никто из сособственников, в том числе Ответчиков, с требованием об определении порядка пользования этим имуществом не обращался, вопрос об этом не ставил. Что в совокупности свидетельствует о том, что участники долевой собственности (Ответчики) в данном случае не имеют существенного интереса в использовании общего имущества, их нуждаемости в использовании этого имущества не установлено. Принимая во внимание, что объект общей долевой собственности является однокомнатной квартирой, общей площадью 32,4 кв.м., приведенный представителем Истца расчет площадей, соответствующих долям в праве, принадлежащим Ответчикам, их малозначительность, установлено отсутствие возможности раздела имущества между всеми участниками общей долевой собственности, либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них, о таковом никто из Ответчиков вопроса не ставит. В данном случае, когда доля сособственников (каждого из Ответчиков) незначительна, не может быть реально выделена, и они не имеют существенного интереса в использовании общего имущества, представляется возможным (в том числе, и при отсутствии согласия, так же как и возражений сособственников – Ответчиков), с учетом установленных конкретных обстоятельств дела, передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности – Истцу, имеющей существенный интерес в ее использовании – фактически в ней проживающей, с присуждением компенсации Ответчикам стоимости их долей в праве каждому, независимо от размера их долей, в том числе в пользу Муниципального образования город Красноярск.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, данному Федеральным бюджетным учреждением «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва» по результатам проведенной судебной оценочной экспертизы, рыночная стоимость 2/9 долей в праве – в размере 435000 руб.; 4/45 доля в праве – в размере 174000 руб.; и 1/45 доля в праве – в размере 43500 руб. Лица, участвующие в деле не оспаривают объективность таковой оценки, что может быть расценено, что они пришли к согласию относительно размера компенсации их долей в праве на указанную в иске квартиру.

Ввиду незначительности долей в праве вымороченного имущества, Истец просит передать ей названные доли, ранее принадлежавшие умершим Б.Э.А. и П.В.И. из ФИО5 собственности безвозмездно, что недопустимо. Согласно представленному заключению об общей рыночной стоимости 1/15 доли в праве и 1/45 доли в праве (4/45 долей), ответчиком Муниципальным образованием г.Красноярск также не оспаривается.

Иск подлежит удовлетворению с корректировкой сумм компенсации, предложенных Истцом в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.Е.Н. к С.Л.И., М.Н.И. Н.И.М. образованию <адрес> о признании доли незначительной, признании доли вымороченным имуществом, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю в праве на квартиру, признании права собственности на долю в праве на квартиру, – удовлетворить частично.

Передать неделимую вещь – жилое помещение: квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, – в собственность одному из участников долевой собственности – Б.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №).

Обязать Б.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) произвести выплату денежных компенсаций за приобретенные доли в праве собственности на указанную квартиру в пользу:

- С.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> (<данные изъяты>) – в размере 435000 (Четыреста тридцать пять тысяч) рублей;

- М.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (<данные изъяты>) – в размере 43500 (Сорок три тысячи пятьсот) рублей;

- Муниципального образования г.Красноярск – в размере 174000 (Сто семьдесят четыре тысячи) рублей.

С получением компенсации прекратить право: С.Л.И. на 2/9 (Две девятых) долей в праве, М.Н.И. на 1/45 (Одну сорок пятую) долю в праве, и Муниципального образования <адрес> на 4/45 (Четыре сорок пятых) долей в праве, - на жилое помещение: квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, - и прекратить право общей долевой собственности на указанную квартиру.

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с п.1 ст.428 ГПК РФ, исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.

Судья                                                                                                              Л.А.Полонянкина

Мотивированное решение суда составлено 28.09.2023