Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2022 ~ М-936/2022 от 11.11.2022

            Гражданское дело № 2-9812022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская

Крыловского района Краснодарского края         «01 декабря 2022 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Павловской О.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мойсова Н.П. , Григорян В.В. к Чернобай М.Н. о погашении регистрационной записи договора аренды

                    У с т а н о в и л:

    В суд обратились Мойсов Н.П., Григорян В.В. к Чернобай М.Н. о погашении регистрационной записи договора аренды.

    В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истец Мойсов Н.П. и ООО «Нур» заключили договор купли-продажи объектов недвижимости:

    - земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № площадью 201631 кв. метров относительно ориентира: <адрес>;

    - земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № площадью 2436 кв. метров относительно ориентира: <адрес>;

    - земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № площадью 28541 кв. метров относительно ориентира: <адрес>;

    - земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № площадью 28541 кв. метров относительно ориентира: <адрес>;

    - земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № площадью 20000 кв. метров относительно ориентира: <адрес>;

    - нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 148,1 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 957,0 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник №) с кадастровым номером № общей площадью 1325,3 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 1086,3 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник на 256 гол.) с кадастровым номером №, общей площадью 2159,6 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 698,2 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 2437,2 кв. метров, по адресу: <адрес>

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 1313,8 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером №, общей площадью 962,3 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 698,2 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 698,2 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (кормовой склад) с кадастровым номером № общей площадью 797,9 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус) с кадастровым номером № общей площадью 698,2 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (ветаптека контора) с кадастровым номером №, общей площадью 127,8 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (кормоцех) с кадастровым номером № общей площадью 692,0 кв. метров, по адресу: <адрес>.

    При получении выписок из ЕГРН выяснилось, что на одном из приобретенных земельных участков (с кадастровым номером №) значится аренда с Ч.В.П. . ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.П. умер.

ДД.ММ.ГГГГ истец продал ? долю в праве общей собственности на вышеперечисленные объекты недвижимости Григорян В.В..

    В связи с вышеуказанными обстоятельствами просят суд погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебное заседание истец Мойсов Н.П. не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия.

    В судебное заседание истец Григорян В.В. не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия.

    В судебное заседание ответчик Чернобай М.Н. не явилась, согласно письменного заявления, не выразила возражений против исковых требований Мойсова Н.П. и Григорян В.В., просила дело рассмотреть без его участия.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истец Мойсов Н.П. и ООО «Нур» заключили договор купли-продажи объектов недвижимости:

    - земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № площадью 201631 кв. метров относительно ориентира: <адрес>;

    - земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № площадью 2436 кв. метров относительно ориентира: <адрес>;

    - земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № площадью 28541 кв. метров относительно ориентира: <адрес>;

    - земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № площадью 28541 кв. метров относительно ориентира: <адрес>;

    - земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № площадью 20000 кв. метров относительно ориентира: <адрес>;

    - нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 148,1 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 957,0 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник №) с кадастровым номером №, общей площадью 1325,3 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером №, общей площадью 1086,3 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник на 256 гол.) с кадастровым номером № общей площадью 2159,6 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером №, общей площадью 698,2 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 2437,2 кв. метров, по адресу: <адрес>

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 1313,8 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 962,3 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 698,2 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус-свинарник маточник №) с кадастровым номером № общей площадью 698,2 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (кормовой склад) с кадастровым номером № общей площадью 797,9 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (корпус) с кадастровым номером №, общей площадью 698,2 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (ветаптека контора) с кадастровым номером №, общей площадью 127,8 кв. метров, по адресу: <адрес>;

    - нежилое здание (кормоцех) с кадастровым номером №, общей площадью 692,0 кв. метров, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Мойсовым Н.П. и Григорян В.В. заключен договор купли- продажи недвижимого имущества, согласно которого Мойсов Н.П. продал Григорян В.В. ? долю в праве общей собственности вышеуказанного недвижимого имущества.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 20000 кв. метров с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, значатся ограничения: аренда от ДД.ММ.ГГГГ с Ч.В.П. , номер государственной регистрации: №

     В соответствии с ч.2 ст. 618 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ГАЗС Крыловского района, Управления ЗАГС Краснодарского края.

    Как установлено, наследственное дело после смерти Ч.В.П. не заводилось.

    Супруга умершего Ч.В.П. - Чернобай М.Н. не намерена вступать в наследство на имущество, оставшееся после смерти супруга.

    Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

       Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░