Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2023 ~ М-463/2012206/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-222/2023,

УИД 26RS0027-01-2022-000290-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года село Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи     Смыкалова Д.А.,

при секретаре                         Абдуллаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению Гуреева Александра Анатольевича к Гончаровой Марине Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гуреев А.А. обратился в суд с иском к Гончаровой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 31.07.2012г. На момент вступления в наследство в 2012году в квартире была зарегистрирована и проживала его сестра Гончарова М.А., которая отказалась от доли на квартиру в его пользу.

Просит суд признать Гончарову Марину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем ему Гурееву Александру Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности жилым помещением – квартирой, площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

    Истец Гуреев А.А., в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Гончарова М.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала.

Ответчик неоднократно извещалась о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу проживания, об ином адресе места жительства ответчик не сообщила. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Гуреев А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, в соответствии с которым Гуреев А.А. унаследовал имущество, оставшееся после смерти ФИО5, состоящее из жилой квартиры литера А, площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю по праву собственности на основании: Договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ.

- выписки из ЕГРН на недвижимое имущество, согласно которой Гурееву А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 31.07.2012г., запись о регистрации <данные изъяты>

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Как следует из представленных доказательств ответчица Гончарова М.А. была зарегистрирована в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> прежним собственником. Через некоторое время Гончарова М.А. уехала, место пребывания ее ему не известно. Требований о вселении ответчицей не заявлялось.

Кроме того, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ответчица Гончарова М.А. отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, состоящей из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в пользу истца Гуреева А.А.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчице Гончаровой М.А. было предоставлено право пользования жилым помещением по иному основанию, что между собственником жилого помещения и ответчицей имелось иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчица Гончарова М.А. с вопросом о вселении в спорное помещение не обращалась, договор найма с истцом не заключала. Отсутствие ответчицы Гончаровой М.А. по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере её отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту её регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно.

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчицы Гончаровой М.А. с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчица Гончарова М.А. в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение его с иском о признании ответчика прекратившим право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Кроме того, регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, то данное решение является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования Гуреева Александра Анатольевича к Гончаровой Марине Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░