Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2023 ~ М-16/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-194/2023

16RS0011-01-2023-000027-20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2023 года                                г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитет муниципального района РТ к ФИО3, ФИО6, ФИО4 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО4 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса. В обосновании иска указало, что занимаемое жилое помещение по адресу: РТ, , было передано - ФИО1 на основании ордера от с ФИО1 в распределенную квартиру были вселены члены семьи: ФИО2 - супруга; ФИО3 и ФИО4 - сыновья.

Однако, при массовой приватизации жилья официально объявленного территории России с в связи с принятием «Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР» до настоящего времени ни ФИО1 ни членами его семьи предоставленная квартира по ордеру собственность не оформлялась.

После смерти ФИО1, умершего г., и супруги ФИО5, умершей г. по настоящее время в жилом помещении продолжают проживать члены его семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО6

В связи с отсутствием приватизации жилого помещения членами семьи в 2015 году жилое помещение по акту приема-передачи было зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием « » Республики Татарстан».

году многоквартирный дом, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, был передан товариществу собственников жилья «Западный».

С момента передачи многоквартирного дома в ТСЖ, за жилым помещением были накоплены долги за уплату ЖКУ. В следствии которых ресурс снабжающими организациями были поданы исковые заявления в адрес ТСЖ «Западный», а ТСЖ подала регрессное исковое заявление собственникам жилого помещения, т.е. исполнительно-распорядительному органу муниципального образования « » Буинского муниципального рай РТ.

Арбитражным судом Республики Татарстан в рамках гражданского д № А65-29862/2021 исковые требования ТСЖ «Западный» к исполнительному комитету муниципального района о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 976,28 рублей пени в размере 63 476,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 016 рублей были удовлетворены.

Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 103 976 рублей 28 копеек, пени в размере 63 476 рублей 98 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 016 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, однако от него поступило ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие и поддержании его в полном объеме.

Ответчики: ФИО3, ФИО6, ФИО4 на судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, в том числе и по расчетам задолженности за коммунальные платежи.

Суд, полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, на основании статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд дает оценку только тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основан предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из деист граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержа принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, ин правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям

Нормами п. 1 ст. 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Абзацем вторым пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

При этом ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих дееспособных сонанимателей.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивши солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО6, ФИО4 в пользу исполнительного комитет муниципального района РТ расходы по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 103 976 рублей 28 копеек, пени в размере 63 476 рублей 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 016 рублей.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчикам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья                                Р.Р. Шамионов.

Копия верна:

Судья -                            Р.Р. Шамионов.