Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2934/2022 ~ М-1851/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-2934/2022

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года

Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Королько Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Возрождение» к Шведчиковой С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ТСН ТСЖ «Возрождение» обратился в суд с иском к ответчику Шведчиковой С.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере 33 019, 07 рублей, пени в размере 422, 54 рубля, с последующим начислением пени по 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 33 019, 07 рублей, начиная с 01 февраля 2022 года по день фактической уплаты долга; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 489, 54 рублей, пени в размере 265, 78 рублей, с последующим начислением пени на сумму долга в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 01 февраля 2022 года по день фактической оплаты долга.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Ответчик проживает в квартире № по <адрес>, в спорный период и по настоящее время многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСН ТСЖ «Возрождение».

По состоянию на 31 января 2022 года имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с февраля 2019 года по февраль 2022 года в сумме 33 019, 07 рублей, пени в сумме 422, 54 рубля, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 489, 54 рублей, пени в размере 265, 78 рублей.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ТСН ТСЖ «Возрождение» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шведчикова С.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений по иску от указанного лица в суд не поступало.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ТСН ТСЖ «Возрождение» является юридическим лицом (ОГРН 1165958053139), осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу<адрес>, целью деятельности товарищества является обеспечение нормального функционирования дома, надлежащее содержание жилого дома и придомовой территории, защита прав и законных интересов членов товарищества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, уставом ТСН ТСЖ «Возрождение».

Шведчикова С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – комнаты, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 июля 2022 года.

Решением внеочередного очного общего собрания собственников помещений МКД по <адрес>, оформленного протоколом от 18 декабря 2015 года №, принято решение, в том числе, по вопросу о выборе способа формирования фонда капитального строительства в виде перечисления (уплаты) взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем специального счета избрано ТСН ТСЖ «Возрождение» (вопросы 4, 7).

В соответствии с представленными истцом отчетами по объекту за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022, сведениям о начислении по лицевому счету №, задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и текущий ремонт составляет 33 441, 61 рубль, по оплате за капитальный ремонт – 20 755, 32 рубля. При определении задолженности истцом были приняты во внимание платежи, осуществленные ответчиком, однако в сумму задолженности необоснованно включена задолженность, имеющаяся на начало спорного периода. Так по состоянию на 01 февраля 2019 года сумма задолженности (исходящее сальдо) по оплате за содержание жилья и текущий ремонт составляет 13 188, 23 рублей, по оплате за капитальный ремонт – 14 395, 81 рублей. Данные суммы подлежат исключению при определении сумм задолженности в спорном периоде.

Учитывая изложенное, за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года сумма задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт составляет 20 253, 38 рубля, по оплате за капитальный ремонт составляет 6 359, 51 рублей.

Ответчиком возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм оплаты за содержание жилья и капитальный ремонт не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и капитальный ремонт не представлено. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года сумма по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере 20 253, 38 рубля, по оплате за капитальный ремонт – в размере 6 359, 51 рублей.

По требованию о взыскании пени суд приходит к следующему.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено требование о взыскании пени на задолженность за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года по состоянию на 31 января 2022 года - по оплате за содержание жилья и текущий ремонт на задолженность в размере 422, 54 рубля, по оплате за капитальный ремонт в размере 265, 78 рублей.

Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны арифметически верными. Ответчиком доказательств необоснованности начисления истцом пени, контррасчеты в материалы дела не представлены. Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере 422, 54 рубля, а также на задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 265, 78 рублей.

Также суд полагает возможным удовлетворить требования истца о начислении пени по оплате за содержание жилого помещения, пени по оплате взносов на капитальный ремонт от невыплаченный в срок суммы долга начиная с 01 февраля 2022 года по день фактической оплаты.

Вместе с тем, постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на шесть месяцев с момента официального опубликования данного постановления на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в связи с чем, с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, следовательно в период действия моратория, не применяются его положения к промежутку времени с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года и указанный период подлежит исключению при исчислении неустойки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общем размере 2 047 рублей, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Вместе с тем, исходя из суммы заявленных исковых требований (54 196, 93 рублей) государственная пошлина подлежала уплате в размере 1 825, 90 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, на сумму 27 301, 21 рубль (20 253, 38 рубля + 422, 54 рубля + 6 359, 51 рублей + 265, 78 рублей), что составляет 50, 37 % от заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 919, 70 рублей (1 825, 90 рублей х 50, 37 %).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Возрождение» (ОГРН 1165958053139) к Шведчиковой С.Е. удовлетворить в части.

Взыскать со Шведчиковой С.Е. в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Возрождение» задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 20 253, 38 рубля, пени в размере 422, 54 рубля, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 6 359, 51 рублей, пени в размере 265, 78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 919, 70 рублей.

Взыскать со Шведчиковой С.Е. в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Возрождение» пени за период с 01 февраля 2022 по день фактической оплаты задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 20 253, 38 рубля, за каждый день просрочки, исключив период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

Взыскать со Шведчиковой С.Е. в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Возрождение» пени за период с 01 февраля 2022 по день фактической оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 6 359, 51 рублей, за каждый день просрочки, исключив период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Селиверстова