Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2019 ~ М-501/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-1386/2019

УИД 66RS0007-01-2019-000590-42

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 23 мая 2019 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Габове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Яковлеву Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по найму жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» предъявило к Яковлеву А.А. иск о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 364.127 рублей 90 коп.

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6.841 рубль 28 коп.

В заявлении указано, что по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российские железные дороги» предоставило Яковлеву А.А. за плату в срочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, для проживания в нем. Договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ и на новый период с ответчиком не заключался.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ, 4.1. этого договора, Яковлев А.А. обязался своевременно вносить плату за найм жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, придомовой территории, а также плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Стороны определили, что такая плата вносится на расчетный счет наймодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение условий договора с ДД.ММ.ГГГГ Яковлев А.А. соответствующих платежей не осуществлял, образовалась задолженность в сумме 593.246 рублей 96 коп.

Решением Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Яковлева А.А. взыскана задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 229.119 рублей 06 коп.

Яковлев А.А. дал ДД.ММ.ГГГГ письменное обязательство освободить жилое помещение до конца ДД.ММ.ГГГГ Однако освободил жилое помещение только ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен соответствующий акт.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженности за наем жилого помещения составила 216.966 рублей 18 коп., за коммунальные услуги – 135.427 рублей 10 коп., за взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – 11.734 рубля 62 коп. Всего сумма задолженности на дату предъявления иска составляет 364.127 рублей 90 коп. Квитанции о начислении соответствующих сумм передавались ответчику ежемесячно нарочно.

С целью урегулирования настоящего спора в досудебном порядке Яковлеву А.А. направлена претензия № Данное обращение ответчиком проигнорировано.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Российские железные дороги» Солдатова О.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Яковлев А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще по указанному ОАО «Российские железные дороги» месту жительства: <адрес>.

По сведениям ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЯковлевА.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время на территории <адрес> по учетам не значится.

В целях обеспечения права Яковлева А.А. на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции РФ, и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует статья 123 Конституции РФ и статья 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании адвокат Маркова Л.П. исковые требования не признала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вноситьплатуза жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 1 и п. 3 ст.682 Гражданского Кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер… Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российские железные дороги» предоставило Яковлеву А.А. за плату во временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ, 4.1. данного договора, наниматель Яковлев А.А. обязался своевременно вносить плату за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, придомовой территории, а также плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Стороны определили, что такая плата вносится на расчетный счет наймодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

С ДД.ММ.ГГГГ Яковлев А.А. плату по договору найма не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 593.246 рублей 96 коп.

Вступившим в законную силу решением Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Яковлева А.А. взыскана задолженность по найму жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 229.119 рублей 06 коп.

Яковлев А.А. дал ДД.ММ.ГГГГ письменное обязательство освободить жилое помещение до конца ДД.ММ.ГГГГ Фактически освободил жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженности Яковлева А.А. по найму жилого помещения составила 216.966 рублей 18 коп., за коммунальные услуги – 135.427 рублей 10 коп., по взносу на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – 11.734 рубля 62 коп. Общая сумма задолженности составляет 364.127 рублей 90 коп.

Направленная Яковлеву А.А. претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком проигнорирована.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

Поскольку иного расчета задолженности или доказательств отсутствия задолженности Яковлевым А.А. суду не представлено, суд принимает расчет задолженности, представленный ОАО «Российские железные дороги».

Таким образом, суд находит, что с нанимателя Яковлева А.А. в пользу наймодателя ОАО «Российские железные дороги» подлежит взысканию задолженность по найму жилого помещения в общей сумме 364.127 рублей 90 коп.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С Яковлева А.А. в пользу ОАО «Российские железные дороги» надлежит взыскать 6.841 рубль 28 коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Яковлеву Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по найму жилого помещения удовлетворить:

взыскать с Яковлева Александра Анатольевича в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность по найму жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 364.127(триста шестьдесят четыре тысячи сто двадцать семь) рублей 90 коп.

Взыскать с Яковлева Александра Анатольевича в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 6.841 (шесть тысяч восемьсот сорок один) рубль 28 коп.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья