Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2023 ~ М-156/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-266/2023

УИД: 52RS0048-01-2023-000178-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 17 марта 2023г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре судебного заседания Макаровой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой Натальи Александровны к Пытковой Оксане Владимировне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Сухова Н.А. обратился в суд с иском к Пытковой О.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Как следует из искового заявления, К, умершая ***, являлась собственником земельного участка с кадастровым номером: ***, площадью 706 кв. метров, расположенного по адресу: ***. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором проживала К. с дочерью Ш, умершей ***, а впоследствии и внучка- Сухова Наталья Александровна, которая до настоящего времени зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме.

В 2022 году Сухова Наталья Александровна обратилась к нотариусу для оформления наследства, но ей было отказано по причине, что она не является наследником на основании ГК РФ Статья 1142 (внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления).

После смерти К и Ш, Сухова Наталья Александрова владела недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно.

Из ее владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, наследники права не заявляли. Сухова Наталья Александрова несла бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, засаживала огород плодово-овощными культурами, разбила сад. По указанному адресу Сухова Наталья Александрова зарегистрирована с 28.08.2002, т.е. более 15 лет владеет имуществом как собственник. При таких обстоятельствах, она считает, что приобрел право собственности в отношении указанного земельного участка.

Сухова Н.А. поддержала в судебном заседании свои требования и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Пыткова О.В., которая является истцу сводной сестрой по матери, в судебное заседание не явилась. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования признает в полном объеме. Признание иска представлено в письменном виде. Последствия признания иска понятны (л.д.30).

Представитель третьего лица администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Заявлений и ходатайство в суд не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 указанной нормы, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что К, умершая *** (л.д.11), являлась собственником земельного участка с кадастровым номером: ****, площадью 706 кв. метров, расположенного по адресу: **** (л.д.20, 23-24).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором проживала К с дочерью Ш, умершей *** (л.д.12,15,16,18,19) а впоследствии и внучка- Сухова Наталья Александровна, которая до настоящего времени зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой (л.д.40-44). Дата регистрации- 28.08.2002г. (л.д.9).

В 2022 году Сухова Наталья Александровна обратилась к нотариусу для оформления наследства, открывшегося после смерти К. но ей было отказано по причине, что она не является наследником на основании статьи 1142 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Сухова Н.А. пользуется земельным участком как своей собственностью, давностное владение земельным участком в течение всего периода времени- дата регистрации-28.08.2002г., не прекращалось. Сухова Н.А. несет бремя содержания имущества, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта жилого дома, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание жилья и земельного участка, засаживает огород плодово-овощными культурами, разбила сад.

В судебном заседании установлено, что никакого спора по земельному участку никогда не было и не имеется.

При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: ****.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено в письменной форме.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Суховой Натальи Александровны - удовлетворить.

Признать за Суховой Натальей Александровной, 16****, право собственности на земельный участок площадью 706 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.