Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2021 (2-6784/2020;) ~ М-5096/2020 от 11.09.2020

Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2021 года.

Дело № 2-1318/2021                                                            08 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Смагару Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать Смагара А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 24 в <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> предоставлена в пользование нанимателям Смагар Я.Б. и ответчику Смагар А.А. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Смагар Я.Б. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Как указывает истец, ответчик Смагар А.А. находится в СПб ГБСУСО «Психоневрологический интернат №», куда был переведен из СПб ГКУЗ «ПБ Св. Николая Чудотворца». Согласно акту ООО «Управляющая компания «Гелема» от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру отсутствует. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 747,09 руб. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец полагает, что ответчик выехал из жилого помещения, таким образом, утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Представитель истца Арсеньева Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Смагар А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" N 14 от ДД.ММ.ГГГГ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Квартира 24 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Смагар Я.Б. и Смагар А.А. на основании договора социального найма жилого помещения № (л.д.11-14).

Из справки формы № следует, что ответчик Смагар А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу (л.д.9).

Согласно представленной выписке по лицевому счету № сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу составляет 35 747,09 рублей (л.д.15-16).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, доступ в квартиру отсутствует (л.д.17).

Как указывает истец и подтверждено материалами дела, ответчик Смагар А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является получателем социальных услуг СПб ГБСУ СО «ПНИ №» на основании заключенного договора о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ №/Д, находится в медицинском учреждении с диагнозом: умеренная умственная отсталость со значительными нарушениями поведения, требующими уход и лечение (л.д. 61-64).

Разрешая заявленные требования по существу, руководствуясь ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно не отказался от своих прав на жилое помещение, выезд из указанного жилого помещения является вынужденным в связи с помещением ответчика в СПб ГБСУ СО «ПНИ №», в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» о признании Смагара А.А. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░