Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2023 (2-2289/2022;) ~ М-1926/2022 от 21.09.2022

Уникальный идентификатор дела

№RS0№-57

Дело № (2-2289/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г.Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.

при секретаре      Шматко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапович Т. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Сапович М. Н. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ТСН СТ «Горный», Ватаманеску А. Н., Кашинцеву П. В., Медведевой Е. А., Тищенкову Я. А., Тищенковой В. А., Тищенковой М. А., Тищенковой А. АлексА.не, Левичеву О. В., об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

Сапович Т. А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Сапович М. Н., обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ТСН СТ «Горный», Ватаманеску А. Н., Кашинцеву П. В., Медведевой Е. А., Тищенкову Я. А., Тищенковой В. А., Тищенковой М. А., Тищенковой А. АлексА.не, Левичеву О. В., в котором просит установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 91:01:073007:9, расположенного по адресу: город Севастополь, <адрес>, СТ «Горный», участок 326-А в границах и площади фактического землепользования, в координатах, установленных судебной землеустроительной экспертизой.

В обоснование заявленных исковых требований Сапович Т.А. указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь Сапович М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками земельного участка площадью 566 кв.м. с кадастровым номером 91:01:073007:9, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А и находящегося на указанной земельном участке жилого дома с кадастровым номером 91:01:073007:14, площадью 135,6 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана, кадастровым инженером установлено, что в государственном акте указана площадь землепользования 566 кв.м., после выполнения кадастровых работ площадь изменилась и составила 622 кв.м., разница составила 9,9% и является допустимой. На основании межевого плана возникла необходимость в уточнении местоположения границ и площади земельного участка, и последующего внесения актуальных сведений в ЕГРН, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца Нургалиев А.С. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

        Учитывая задачи судопроизводства, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах.

        В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ каждая сторона обязана добросовестно пользоваться процессуальными правами, не явившиеся в судебное заседание стороны распорядились процессуальными правами по своему усмотрению. При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения искового заявления, по существу.

        Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 566-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 888-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела усматривается, что истец и несовершеннолетняя Сапович М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками земельного участка площадью 566 кв.м. с кадастровым номером 91:01:073007:9, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А, и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером 91:01:073007:14, площадью 135,6 кв.м.

Право собственности на земельный участок у истца возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом города Севастополя Руденко Э.А., зарегистрировано в реестре нотариуса №, согласно которому Сапович Т.А. приобрела у Сливинского Л.М. земельный участок площадью 566 кв.м., кадастровый №, который принадлежал продавцу на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок ЯИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Госкомзема в г.Севастополе на основании решения <адрес> в г.Севастополе Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №с-5-538 и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №.

19.07. 2018 года истец подарила несовершеннолетней Сапович М.Н. ? долю земельного участка, находящегося в ее собственности, по адресу: город Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А, площадью 566 кв.м., с кадастровым номером 91:01:073007:9, о чем был составлен договор дарения доли земельного участка, удостоверенный нотариусом города Севастополя Прекрасновой И.В., номер в реестре нотариусов №-н/92-2018-3-5.

Право собственности на 1/2 доли земельного участка возникло у несовершеннолетней Сапович М.Н. на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А. Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность; ?, 91:01:073007:9-91/001/2018-3, 26.07.2018г. За несовершеннолетней Сапович М.Н. зарегистрировано право на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А. Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность; ?, 91:01:073007:9-91/001/2018-4, 26.07.2018г.

Право собственности на жилой дом площадью 135,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: г. Севастополь, СТ «Горный», <адрес>-А у Сапович Т. А. возникло на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ дому №-А, расположенному в Российской Федерации, г. Севастополь, <адрес>, СТ «Горный» присвоен указанный адрес.

Соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого дома, затраты на строительство которого компенсированы за счет средств материнского (семейного) капитала, удостоверенным нотариусом города Севастополя Прекрасновой И.В., номер в реестре нотариусов №-н/92-2018-3-2 от ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом:

Сапович Т. А. – ? доля в праве собственности на жилой дом;

Сапович М. Н. - ? доля в праве собственности на жилой дом.

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 91:01:073007:14, площадью 135,6 кв.м., число этажей - 2, в том числе подземных – 1; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», год завершения строительства – 2013.

Согласно техническому паспорту на садовый дом, выполненному ДД.ММ.ГГГГ коммунальным предприятием «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского городского Совета, садовый дом общей площадью 135,6 кв.м. с цокольным этажом, входом в цокольный этаж и пристройкой построены в 2010 году.

Указанное свидетельствует, что объект капительного строительства – жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцу и несовершеннолетней Сапович М.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно экспликации помещений к плану садового дома, имел цокольный (подземный) этаж, наземный этаж и пристройку. <адрес> дома составляла 135,6 кв.м. Конфигурация жилого дома, указанная в плане дома согласно техническому паспорту, полностью соответствует конфигурации дома на сегодняшний день.

ДД.ММ.ГГГГ между представителем истцов по доверенности и кадастровым инженером Загатиной Е.В. заключен договор на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером 91:01:073007:9. Кадастровым инженером Загатиной Е.В. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»). Границы уточняемого земельного участка определено исходя их сведений, содержащихся в договоре аренды на земельный участок. Границы уточняемого земельного участка сформированы по существующим ограждениям (заборам) на местности 15 и более лет.

В государственном акте на право собственности на спорный земельный участок указана площадь землепользования 566 кв.м., после выполнения кадастровых работ площадь изменилась и составила 622 кв.м., разница составила 9,9% и является допустимой.

На основании подготовленного кадастровым инженером Загатиной Е.В. межевого плана, с целью соблюдения права и законных интересов истцов, как собственников земельного участка с кадастровым номером 91:01:073007:9, площадью 566 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 91:01:073007:14, возникла необходимость в уточнении местоположения границ и площади земельного участка, и последующего внесения актуальных сведений о земельном участке в ЕГРН.

Для разрешения вопросов об определении фактических и юридических границ земельного участка, а также о возможных вариантах установления границ земельного участка, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А, кадастровый №», определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Офкадин».

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

«1. Определить фактические и юридические границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А, кадастровый №».

«2. Определить возможные варианты установления границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А, кадастровый №».

В ответ на поставленный вопрос № эксперт пришел к выводу, что:

- фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 91:01:073007:9 по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А, установлено по фактическому расположению объектов искусственного происхождения –бетонное и каменное ограждение, грань строения, в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
н1	4932773.13	4385357.60
н2	4932766.91	4385362.21
н3	4932751.54	4385373.79
н4	4932730.31	4385345.55
н5	4932738.00	4385339.81
н6	4932745.37	4385334.30
н7	4932746.84	4385333.20
н8	4932747.11	4385333.48
н9	4932759.69	4385346.57
н1	4932773.13	4385357.60

Площадь земельного участка фактически составляет 821 кв.м.

- местоположение земельного участка с кадастровым номером 91:01:073007:9 по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А согласно актуальным сведениям ЕГРН, определяется каталогом координат поворотных (характерных) точек границ земельного участка в системе координат СК-63, принятой для ведения ЕГРН на территории города Севастополя, в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
1	4932736.66	4385338.40
2	4932736.59	4385338.89
3	4932755.65	4385351.35
4	4932764.72	4385360.09
5	4932765.96	4385358.85
6	4932783.69	4385374.78
7	4932799.97	4385364.57
8	4932774.08	4385357.89
9	4932774.29	4385356.69
10	4932760.26	4385345.81
11	4932747.16	4385333.46
1	4932736.66	4385338.40

Площадь земельного участка составляет 566 кв.м.

В ответ на поставленный вопрос № эксперт пришел к выводу, что в результате проведенного исследования разработаны 4 возможных варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:073007:9 по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А, в том числе Вариант №, который полностью соответствует фактическому землепользованию.

Так, в соответствии с Вариантом № эксперт предложил установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:073007:9 по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А согласно фактическому землепользованию, в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
1	4932773.13	4385357.60
2	4932766.91	4385362.21
3	4932751.54	4385373.79
4	4932730.31	4385345.55
5	4932738.00	4385339.81
6	4932745.37	4385334.30
7	4932746.84	4385333.20
8	4932747.11	4385333.48
9	4932759.69	4385346.57
1	4932773.13	4385357.60

Площадь земельного участка согласно варианту № составит 821 кв.м., что не превышает максимальную площадь земельного участка, возможную при уточнении границ – 966 кв.м. с учетом минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки города Севастополя.

На основании вышеизложенных выводов проведенной судебной землеустроительной экспертизой стороной истца в порядке ст.39 ГПК РФ были уточнены исковые требования в части установления границ и площади земельного участка в установленных экспертизой координатах согласно фактическому землепользованию.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и, учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Так, суд признает заключение судебной землеустроительной экспертизы выполненной экспертами ООО «ОФКАДИН» допустимыми и достоверными доказательствами и руководствуется их выводами, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключения отвечают требованиям ст.86 ГПК РФ, требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержат подробное описание проведенных исследований, ответы на поставленные судом вопросы.

Судебная экспертиза проведена специалистами, имеющими соответствующую квалификацию, образование, достаточный стаж экспертной деятельности.

С учетом указанного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения судебной экспертизы. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами в ходе судебного разбирательства не заявлялось.

Статья 11.9. ЗК РФ регламентирует требования к образуемым и измененным земельным участкам. В частности: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно ст. 11 ГК РФ судом осуществляется защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав. Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушаемого права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законных интересов.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ – объектом гражданского права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. ст. 7, 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Требованиями п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что истец и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «Горный», участок 326-А. Исходя из установленных и подтвержденных материалами дела обстоятельств в совокупности с выводами судебной землеустроительной экспертизы, суд полагает возможным установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 91:01:073007:9 по фактическому землепользованию, в соответствии с Вариантом №, в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
1	4932773.13	4385357.60
2	4932766.91	4385362.21
3	4932751.54	4385373.79
4	4932730.31	4385345.55
5	4932738.00	4385339.81
6	4932745.37	4385334.30
7	4932746.84	4385333.20
8	4932747.11	4385333.48
9	4932759.69	4385346.57
1	4932773.13	4385357.60

Площадь земельного участка составляет 821 кв.м.

В соответствии с изложенными обстоятельствами в совокупности с приведенными нормами действующего законодательства Российской Федерации суд приходит к выводу, что исковые требования Сапович Т. А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единой государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Сапович Т. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Сапович М. Н. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ТСН СТ «Горный», Ватаманеску А. Н., Кашинцеву П. В., Медведевой Е. А., Тищенкову Я. А., Тищенковой В. А., Тищенковой М. А., Тищенковой А. АлексА.не, Левичеву О. В. об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 91:01:073007:9, расположенного по адресу: город Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А, по фактическому землепользованию, в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
1	4932773.13	4385357.60
2	4932766.91	4385362.21
3	4932751.54	4385373.79
4	4932730.31	4385345.55
5	4932738.00	4385339.81
6	4932745.37	4385334.30
7	4932746.84	4385333.20
8	4932747.11	4385333.48
9	4932759.69	4385346.57
1	4932773.13	4385357.60

Площадь земельного участка составляет 821 кв.м.

Считать решение суда основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 94:01:073007:9 в части сведений о площади и границах указанного земельного участка, расположенного по адресу: город Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Горный», участок №-А.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                 В.В.Просолов