Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-149/2023 (2-1-1521/2022;) ~ М-1-1328/2022 от 17.11.2022

№ 2-1-149/2023                                                                   мотивированное решение изготовлено 20.01.2023

66RS0035-01-2022-002436-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                                                                   г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноговицыной Н. Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Маракову С. Г. о снятии с регистрационного учета,

                 УСТАНОВИЛ:

Ноговицина Н.Г. обратилась в суд с иском к Маракову С.Г. о снятии с регистрационного учета, указав, что она, Ноговицына Н. Г. и ее дети ФИО2, <дата> г.р., и ФИО3, <дата> г.р. на основании договора купли-продажи от <дата>, являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому. Им принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности серии <адрес> от <дата>, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С <дата> в жилой дом в качестве сожителя, с ее согласия, был зарегистрирован ответчик, Мараков С. Г..

По решению суда №1-109/2014 от <дата> ответчик был выселен из жилого помещения - <адрес>, в <адрес> площадью 37,9 м2 без предоставления другого жилого помещения. Также им были вывезены из жилого дома все принадлежащие ему вещи и мебель.

С указанного времени ответчик с тех пор в жилом доме не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме, в связи с чем были нарушены ее права и права ее детей как владельцев помещения.

Истец просит снять с регистрационного учета Маракова С. Г., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ноговицына Н.Г. не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала заявленные требования.

        Ответчик Мараков С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Выслушав заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от <дата> по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истцы Ноговицына Н.Г., ФИО2, ФИО3 являются законными владельцами жилого помещения <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, зарегистрирован в доме по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН, не оспаривается стороной ответчика.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования домом.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным домом.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -

                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░░