Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2024 (2-931/2023;) ~ М-862/2023 от 29.11.2023

Дело № 2 – 68/2024 УИД 53RS0003-01-2023-001223-05

Решение

Именем Российской Федерации

п.Демянск 17 января 2024 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.А.,

    при секретаре судебного заседания Поспеловой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Николая Александровича к Администрации Демянского муниципального района, Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Иванов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Демянского муниципального района, Администрации Жирковского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <адрес>, жилой дом на указанном земельном участке с кадастровым номером 53:05:0042301:45 по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что истец с 1995 года по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, которое приобрёл в 1995 году у Титовой А.Е. Однако договор купли-продажи в письменной форме составлен не был. Вместе с тем дочь Титовой А.Е. – Смоляр И.А. 10 декабря 2005 года написала расписку о получении денежных средств в сумме 15000 рублей. С момент приобретения и по настоящее время истец несет бремя содержания недвижимого имущества: поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает за электроэнергию, а также ежегодно заключает договор страхования жилого дома.

Определением суда от 04 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях.

Истец Иванов Н.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.

Представители ответчиков Администрации Демянского муниципального района, Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представители Администрации Демянского муниципального района Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района просили о рассмотрении дела без их участия, против иска не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо есть, но он не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

    Из выписки ЕГРН от 16 ноября 2023 года следует, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 187158,2 по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из выписки ЕГРН от 16 ноября 2023 года следует, что сведения о правах на здание с кадастровым номером <адрес>, стоимостью 442173,6 по адресу: <адрес> отсутствуют.

Сведения о переходе прав в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> также отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Росрестра от 06 декабря 2023 года.

Согласно информации Администрации Демянского муниципального района от 18 декабря 2023 года спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью Демянского муниципального района, не включено в реестр муниципальной собственности.

Как следует из справки ТНС Энерго Великий Новгород потребителем электроэнергии по жилому дому <адрес> является Иванов Н.А., задолженность за электроэнергию по состоянию на 12.09.2023 отсутствует.

Согласно справке Росгосстраха от 04 октября 2021 года, копиям страховых полисов Иванов Н.А. страховал жилой <адрес> с 12 июля 2008 года по 11 июля 2020 года.

Таким образом, судом установлено, что Иванов Н.А., добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 53:05:0042301:16, жилым домом на указанном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> как своими собственными в течение пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Иванова Николая Александровича к Администрации Демянского муниципального района, Администрации Жирковского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Ивановым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Ивановым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области.

Судья О.А. Никитина