Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2022 ~ М-772/2022 от 23.03.2022

79RS0002-01-2022-002329-51

Дело 2-1280\2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Аброськиной Галины Александровны к Аброськиной Марии Владимировне, Аброськину Денису Сергеевичу, Аброськину Дмитрию Сергеевичу, Аброськину Даниилу Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Аброськина Г.А. обратилась в суд с иском к Аброськиной М.В., Аброськину Д.С., Аброськину Д.С., Аброськину Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она проживает на основании договора социального найма № от 03.07.2019. Она зарегистрирована и проживает в предоставленном жилом помещении одна. Аброськина М.В., Аброськин Д.С., Аброськин Д.С., Аброськин Д.Ю. в жилом помещении не проживают уже длительное время, Аброськин Д.Ю. сохраняет лишь регистрацию. Все расходы по содержанию и ремонту квартиры она несет одна. Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире нет. Отсутствие ответчиков в квартире не является временным. Таким образом, ответчики не несут права и обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. Просит признать Аброськину М.В., Аброськина Д.С., Аброськина Д.С., Аброськина Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Аброськина Г.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем имеется заявление в материалах дела.

Представитель истца Сергеенко Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала, суду дополнительно пояснила, что в 2019 года истица заключила договор социального найма. В качестве членов семьи нанимателя были включены дочь и внуки, которые впоследствии переехали в другое жилое помещение по <адрес>. В своей квартире истица проживает одна.

Ответчик Аброськина М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что она мама Аброськина Д.С., Аброськина Д.С., Аброськина Д.Ю. Она проживала у матери в квартире. В 2015 году она получила наследство от отца, сделали ремонт в квартире и в 2019 году переехали проживать в квартиру.

Ответчики Аброськин Д.С., Аброськин Д.С., Аброськин Д.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – представитель мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» Драгунова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила рассмотрение дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавший на момент вселения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в жилое помещение своего супруга, который при этом приобретает права и обязанности члена семьи нанимателя и данные права и обязанности остаются у этого лица, и в том случае, если он перестал быть членом семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью «Город Биробиджан» ЕАО.

03.07.2019 на основании договора социального найма № Аброськиной Г.А. в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Пунктом 5 вышеуказанного договора социального найма предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Аброськина М.В. (дочь), Аброськин Д.С. (сын), Аброськин Д.С. (сын), Аброськин Д.Ю. (сын).

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> следует, что нанимателем квартиры является Аброськина Г.В. со 02.03.1984.

Согласно справки № от 31.03.2022, по адресу: <адрес> зарегистрированы Аброськин Д.Ю. с 04.06.2003, Аброськина Г.А. с 02.03.1984.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Аброськин Денис Сергеевич, Аброськин Дмитрий Сергеевич зарегистрированы по адресу: <адрес> (адресная справка от 01.04.2022).

Аброськин Даниил Сергеевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 19.08.2020.

Ст. 83 ЖК РФ (Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения) предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Пленума Верховного суда РФ от 2 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещении и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденного характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанности по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что ответчики Аброськина М.В., Аброськин Д.С., Аброськин Д.С., Аброськин Д.Ю. с 2019 не проживают в спорной квартире, выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Как установлено, в судебном заседании ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что ответчики Аброськина М.В., Аброськин Денис Сергеевич, Аброськин Дмитрий Сергеевич, Аброськин Даниил Юрьевич добровольно выехали из спорной квартиры и не проживает в квартире уже длительное время (с 2019 года).

В судебном заседании не установлено, обстоятельств препятствующие, ответчикам в пользовании спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что непроживание ответчиков по адресу: <адрес> не является временным, ответчиками утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении.

Следовательно, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие обстоятельства, установленные в судебном заседании, имеющие значения для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиков свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца Аброськиной Г.А. к Аброськиной М.В., Аброськину Д.С., Аброськину Д.С., Аброськину Д.Ю. о признании утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Суд считает возможным признать Аброськину М.В., Аброськина Д.С., Аброськина Д.С., Аброськина Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования Аброськиной Галины Александровны к Аброськиной Марии Владимировне, Аброськину Денису Сергеевичу, Аброськину Дмитрию Сергеевичу, Аброськину Даниилу Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Аброськину Марию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аброськина Дениса Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аброськина Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аброськина Даниила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено

В окончательной форме 25.05.2022