Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2022 ~ М-625/2022 от 22.04.2022

УИД 03RS0049-01-2022-000919-04 Дело № 2-651/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 г.                 г.Агидель Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Ахияровой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашапова Р.А. к Хабировой Ф.Н., Хабировой Л.К., Черненко Г.К. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Кашапов Р.А. обратился в суд с иском к Хабировой Ф.Н., Хабировой Л.К., Черненко Г.К. (далее – ответчики) о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. На регистрационном учете в указанном жилом доме состоят ответчики. Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета из указанного жилого дома в срок ДД.ММ.ГГГГ, но обязательства не исполнили.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Хабирова Ф.Н., Хабирова Л.К., Черненко Г.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Хабирова Ф.Н. продала, а истец Кашапов Р.А. купил в собственность земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 98,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец Кашапов Р.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 98,4 кв.м.

Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что продавец обязуется снятся и снять членов семьи с регистрационного учета из указанного жилого дома в срок ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по г. Агидели, усматривается, что Хабирова Ф.Н., Хабирова Л.К., Черненко Г.К. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют.

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация Хабировой Ф.Н., Хабировой Л.К., Черненко Г.К. по адресу: <адрес> существенно нарушает права собственника жилого помещения Кашапова Р.А., связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом и приходит к выводу, что требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.06.2022.